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Los Llanos de Aridane 770.000 €
Titelbild Objekt C-3397

Chalet grande en una ubicación fantástica con área separada para huéspedes

C-3397

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie habitable

168 m²

superficie construida

228 m²

terreno

4506 m²

Altura sobre el mar

365 m

habitaciones

5

cocina americana

1

dormitorios

3

baños

2

estudio

1

trastero

1

despensa

1

Precio

770.000 Euro

Nuevo  
Flecha derecha Màs fotos
¿Le gusta la magnífica vista del Atlántico, la tranquilidad única de la ubicación casi completamente aislada, el ambiente exótico-tropical de la zona árida de La Palma, el calor durante todo el año, las ventajas de la arquitectura canaria en combinación con una planta moderna y luminosa? ¿Le gustaría tener suficiente espacio para actividades creativas incluso durante una estancia permanente y no quiere prescindir de su propia zona de invitados? Entonces debería echar un vistazo a esta villa, que fue construida en 2004.
En el centro de la casa, una gran pirámide de luz sobre el comedor crea una agradable luminosidad. Desde el gran ventanal del salón se ve directamente el mar. Los suelos, las paredes y las encimeras de la cocina y los baños son de gres porcelánico (Gres de Aragón) y acentúan el carácter rústico de la casa. La zona de estar está completamente rodeada de terrazas cubiertas con baldosas Solnhofer. A excepción de los baños y el comedor, todas las habitaciones tienen acceso directo a las terrazas.
En la terraza oeste hay una gran pérgola con techo fijo. La terraza de la cocina está a la sombra de una pérgola hecha de robustas esteras de bambú. En cuanto a las estancias auxiliares, hay una despensa, un lavadero con salida a la zona del patio y, debajo de la terraza oeste, una sala de ocio que también puede utilizarse como otro dormitorio y que actualmente sirve de estudio de música.
La zona de invitados orientada al sur, con su propio cuarto de ducha y una pequeña cocina, también puede utilizarse por separado, por ejemplo, para alojar a un cuidador.
Un rasgo de diseño esencial a la hora de diseñar la planta fueron los nichos para los armarios empotrados, que hacen resaltar los techos de madera de canario de las habitaciones. El amplio garaje, además de servir para aparcar un vehículo, también puede utilizarse como taller de aficionados y para guardar las herramientas de jardín. El jardín se integra armoniosamente en el paisaje volcánico original, cubierto de tojo y lavanda canaria. La animada mezcla de palmeras, árboles y arbustos parcialmente floridos, cactus y plantas endémicas facilita el mantenimiento del jardín. Una atracción especial es la lava tejida, visible en todas partes, que rara vez se encuentra en los jardines privados.
Equipamiento
Las paredes exteriores de la casa están formadas por bloques huecos de 25 cm con tres cámaras. El tejado plano está completamente cubierto con paneles de espuma dura de 4 cm para el aislamiento térmico. Las ventanas son de fabricación alemana y tienen doble acristalamiento. Además de la estufa de leña entre la cocina y el salón, hay aparatos de aire acondicionado con funciones de calefacción, refrigeración y deshumidificación en los dos dormitorios norteños/estudios. Las opciones de calefacción se complementan con dos hornos catalíticos de gas móviles. Para la preparación de agua caliente se utilizan varias calderas eléctricas descentralizadas. La caldera más grande, con una capacidad de 100 l, tiene un serpentín de tubería de PVC de 250 m como línea de suministro en el tejado plano, de modo que el agua se precalienta cuando está expuesta a la luz solar. El agua de servicio y de jardín se almacena por encima de la carretera de acceso en un depósito con una capacidad de 50 m³. La afluencia es regular con agua de galería (1/4 l/min) de la empresa de agua Minaderos. Además, existe una conexión a la red pública de agua del municipio de Los Llanos, por lo que, en caso de ser necesario, el agua de la ciudad puede ser conducida al depósito o directamente a la casa. En el lado norte de la casa hay una ducha exterior. La casa tiene una conexión trifásica con una carga conectada de 13,15 kW. La conexión telefónica se realiza con el sistema de radio TRAC - se cobra según la tarifa de la red fija. La conexión a Internet se realiza mediante un módem USB, el reenvío interno de la casa mediante un router WLAN y un sistema PowerLine (conexión LAN a través de líneas eléctricas). El sistema de satélites para la recepción de TV comprende 8 conexiones dentro de la casa, incluida la sala de ocio.
Urbanización
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
garaje
árboles viejos
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo inalambrico

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

calefacción de gas

aljibe

Localización

Con una altitud de 360 m sobre el nivel del mar, la propiedad se encuentra en una zona de clima agradable durante todo el año. Destaca no sólo la tranquila ubicación, sino también las espectaculares vistas panorámicas de 360º del Océano Atlántico y las montañas durante el día, y por la noche la posibilidad de contemplar el cielo estrellado o las luces de la ciudad de Los Llanos. Distancia a la playa de baño de Puerto Naos unos 7 km, a la playa y puerto deportivo de Tazacorte unos 11 km, a Los Llanos con todas las posibilidades escolares y comerciales, restaurantes y frecuentes eventos culturales unos 9 km, al aeropuerto internacional unos 31 km y a la próxima central nuclear unos 1.665 km.
 

Südterrasse
Ansicht von Süden
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kochbereich
Kochbereich
Kochbereich
Koch- und Essbereich
Kochbereich
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Eingangsbereich
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum oder Schlafzimmer 3
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Garage oder Werkstatt
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Absolut ruhige Lage mit herrlichem Meerblick
Pflegeleichter Sukkuleengarten
Stricklava
Terrassen und Wege großzügig mit Solnhofer Sandstein belegt
Südterrasse
Südterrasse
Ansicht von Süden
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Westterrasse für den Sonnenuntergang
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Nordterrasse
Blick nach Tazacorte
Blick nach Westen
Beeindruckende Stricklavaformationen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
Grundriss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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