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El Paso 450.000 €
Titelbild Objekt C-3322

Amplia residencia con casa de invitados independiente en un lugar natural muy tranquilo de El Paso

C-3322

Municipio

El Paso

superficie útil

389 m²

superficie construida

287 m²

terreno

4335 m²

Altura sobre el mar

850 m

habitaciones

6

salas de estar

3

cocinas

2

dormitorios

2

baños

3

despacho

1

trastero

1

almacen

1

taller

1

recibidor

1

Precio

450.000 Euro

RESERVADO  
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La propiedad fue reformada, ampliada y mantenida con cariño por un artesano alemán. Está situada un poco más arribade El Paso en dirección sur, en un entorno natural muy tranquilo y con pocos vecinos.
Se accede a la casa principal a través de la terraza en forma de L, parcialmente cubierta, atravesando una amplia zona de entrada, que abre la sala de estar 1 y la cocina con comedor a un lado, la segunda y tercera sala de estar con su propia terraza, el dormitorio muy grande, el baño con calefacción radiante en el suelo y un estudio (que por supuesto también podría servir como otro dormitorio) al otro lado.
Justo al lado de la terraza muy protegida de la casa principal se encuentra la casa de invitados independiente, que alberga una cocina bien equipada con zona de comedor, un gran salón-dormitorio y un cuarto de baño, ideal para los huéspedes de la familia que quieran quedarse un poco más.
Junto a la casa de invitados se encuentra el lavadero con acceso independiente.
El jardín está bien cultivado, pero en parte es natural, por lo que la jardinería es limitada. Una gran roca situada por encima de las casas ofrece una fantástica vista panorámica de las montañas circundantes, la famosa caída de nubes y el océano Atlántico. Un edificio independiente construido con piedras naturales sirve de taller y almacén. La parcela está casi completamente vallada, las casas no son visibles desde la carretera estrecha pero fácilmente transitable con coches normales. Una puerta de entrada conduce al garaje, la otra es para los peatones.
Las casas están en buen estado de mantenimiento. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento y persianas integradas para una ventilación segura, por lo que podrá ventilar por la noche sin preocupaciones.
La propiedad se calienta con calefacción central de gas, dispone de teléfono fijo, conexión a Internet a través de la radio direccional y la televisión por satélite, así como la televisión de antena digital.
Por supuesto, la finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable, así como a la red privada de agua para el jardín. En el precio de compra se incluye la llamada participación de agua para el riego del jardín con aproximadamente 500 g/min, que se almacena en un gran depósito de agua subterráneo con una capacidad de 48.000 litros.
La puerta del garaje es de accionamiento eléctrico con mando a distancia. Las dos puertas de la carretera a la propiedad también tienen abridores eléctricos con control remoto por radio.
Un Skoda Roomster poco conducido en muy buen estado (año de construcción 2011 pero sólo 25.000 km de kilometraje, coche de garaje) también se incluye en el precio de compra, pero no tiene que hacerse cargo y se deduciría en consecuencia del precio de compra.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
garaje
árboles viejos
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
casa invitados separado
caja fuerte en la pared
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo inalambrico

internet

antena satélite

calefacción de gas central
calefacción por suelo radiante

Localización

Al sur de El Paso, distrito de Tacande a aprox. 850 m sobre el nivel del mar en un lugar natural muy tranquilo con una hermosa vista panorámica. Distancia al centro de El Paso con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 3 km, a Tazacorte con playa de baño y puerto deportivo aprox. 14 km, a la capital de la isla Santa Cruz de La Palma y al aeropuerto internacional aprox. 20 km y a la próxima central nuclear aprox. 1,640 km.

Gästehaus
Meerblick vom eigenen 'Hausberg'
Überdachte Terrasse Haupthaus
Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Wohnzimmer 1
Haupthaus, Wohnzimmer 1
Haupthaus, Wohnzimmer 1
Haupthaus, Wohnzimmer 1
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2 und Badezimmer 1
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Wohnzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Veranda vor Schlafzimmer
Haupthaus, Veranda vor Schlafzimmer
Haupthaus, Veranda vor Schlafzimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Arbeitszimmer
Haupthaus, Arbeitszimmer
Gästehaus, teilweise überdachte Terrasse
Gästehaus, Küche
Gästehaus, Küche
Gästehaus, Küche
Gästehaus, Küche
Gästehaus, Wohn- und Schlafzimmer
Gästehaus, Wohn- und Schlafzimmer
Gästehaus, Wohn- und Schlafzimmer
Gästehaus, Wohn- und Schlafzimmer
Gästehaus, Wohn- und Schlafzimmer
Gästehaus, Wohn- und Schlafzimmer
Gästehaus, teilüberdachte Terrasse
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, teilüberdachte Terrasse
Zierbrunnen
Blick vom Haupthaus auf das Gästehaus
Schöne Außenanlage
Einfahrt zur Garage
Gästehaus, Garten
Gut eingewachsener Garten
Haupt- und Gästehaus, Außenküche
Terrasse Haupthaus
Blick über das Anwesen auf den Atlantik
Haupthaus und Werkstatt
Haupthaus und Werkstatt
Blick vom 'Hausberg' über das Anwesen und den Atlantik
Blick vom 'Hausberg' über das Anwesen und den Atlantik
Blick vom 'Hausberg' über das Anwesen und den Atlantik
Blick vom 'Hausberg' über das Anwesen und den Atlantik
Blick nach Süden
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Separate Terrasse, barfußgeeignet
Wassertank
Der 'Hausberg' mit schönem Rundumblick
Blick nach Süden
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Osten
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Westen
Blick nach Süden
Blick nach Südosten
Blick nach Osten
Einfahrt mit Garage
Blick nach Nordosten
Separater Eingang
Blick nach Nordwesten
Haupthaus, Gästehaus und Außenküche
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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