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Los Llanos de Aridane 480.000 €
Titelbild Objekt C-3321

Casa con piscina y estudio en una excelente ubicación de Las Norias

C-3321

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie habitable

100 m²

superficie útil

247 m²

superficie construida

174 m²

terreno

1200 m²

Altura sobre el mar

330 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

trastero

1

cuarto de servicio

1

pasillo

1

Precio

480.000 Euro

RESERVADO  
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La casa fue renovada por un ingeniero alemán y está en un estado de primera clase. Se encuentra en uno de los lugares más populares de La Palma a sólo 330 metros sobre el nivel del mar en una zona muy tranquila.
La casa, con unos 100 m² de superficie habitable, se divide en una gran sala de estar con comedor y una suave transición a la terraza cubierta, una cocina espaciosa y bien equipada, un dormitorio grande y otro pequeño y dos baños. Uno de los baños es accesible para sillas de ruedas, toda la casa está libre de barreras.
Otra terraza cubierta conduce a la lavandería de un edificio separado.
Al norte de la casa hay un gran garaje con una puerta de segmentos a control remoto, que también puede ser utilizado como taller. Por último, hay un estudio de unos 25 m², que podría servir como un gran dormitorio de invitados separado.
La generosa terraza de la piscina invita a tomar el sol y a nadar y no se puede observar. La superficie de la piedra natural de Solnhofen no sólo es antideslizante incluso con los pies mojados, sino que se calienta sólo ligeramente al sol, de modo que se puede caminar agradablemente descalzo. La piscina calentada por energía solar está equipada con una cubierta de aluminio, que se abre por motor y se pliega completamente por el lado que da al mar. Esto deja la vista completamente libre incluso cuando se baña y, sin embargo, protege el agua de la refrigeración y la contaminación. Una sala técnica muy grande no sólo alberga la tecnología de la piscina y el almacenamiento solar, sino que también ofrece tanto espacio que puede utilizarse como sala de fitness o taller.
Un tanque de agua muy grande se alimenta con agua de galería, que se vierte para el riego del jardín y la piscina en cantidad suficiente y está incluido en el precio de compra.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
garaje
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
piscina calentada solartérmica
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

aire acondicionado con estufa

planta solartérmica

aljibe

derecho de agua incluido

Localización

A sólo 330 m sobre el nivel del mar en Las Norias con hermosas vistas al mar. Distancia a la siguiente parada de autobús aprox. 400 m, al Puerto de Naos con playa de arena, muchos restaurantes, bares y posibilidades de compras (también los domingos), aprox. 4,5 km, a Tazacorte con puerto deportivo y playa de arena aprox. 9 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane con todas las escuelas y posibilidades de compras aprox. 7 km, al aeropuerto internacional aprox. 30 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660 km.

Pool mit Meerblick
Terrasse Atelier/Arbeitszimmer
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2
Ansicht von Süden
Meerblick
Meerblick
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Pool mit Abdeckung
Pool mit Abdeckung
Pool mit Abdeckung
Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick
Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung
Aussendusche Poolbereich
Poolbereich, Technikraum
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer
Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Garten
Garten
Garten
Garage mit automatischem Segmenttor
Garage mit automatischem Segmenttor
Garage mit automatischem Segmenttor
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Technikraum
Technikraum
Solare Poolheizung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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