Gran villa con casa de invitados independiente y piscina


	El Paso	340.000 €

Gran villa con casa de invitados independiente, piscina y licencia turística en Tajuya
C-3277
Municipio	El Paso
superficie construida	386 m²
terreno	3108 m²
Altura sobre el mar	530 m
habitaciones	8
salas de estar	2
cocina	1
cocina americana	1
dormitorios	3
baños	3
despacho	1
trastero	1
invernaderos	1
cuarto de servicio	1
pasillo	1
Precio	340.000 Euro

Màs fotos

La gran villa ha sido completamente renovada en 2018 y ofrece mucho espacio para usted, sus amigos o familia. Se accede a la casa principal a través del salón-comedor, que ofrece un amplio espacio y una maravillosa vista panorámica sobre el Océano Atlántico. Por un lado, da acceso a la cocina con despensa/cuarto de servicio separado y, por otro lado, acceso libre a la gran terraza parcialmente cubierta con una terraza adicional para disfrutar las puestas de sol. Además, encontrará un pasillo que conduce al dormitorio de invitados, el cuarto de baño de invitados, el dormitorio principal con baño en suite, así como una sala de estudio o música y una gran biblioteca con fantásticas vistas al mar, además de una chimenea abierta.

La gran terraza da acceso a la piscina climatizada, a la que le sigue una terraza que continua alrededor de la piscina y al jardín. En el lado este de la casa hay una terraza para desayunos en la que se puede disfrutar de los primeros rayos de sol con el café (o té) de la mañana o, a su vez, de la sombra en verano. Desde aquí también se puede llegar a la casa de huéspedes separada, que cuenta con una amplia cocina-comedor, un dormitorio, un jardín de invierno y un baño.

La casa de huéspedes tiene licencia de alquiler turístico. Con el alquiler turístico de la casa de huéspedes se obtienen unos ingresos medios de aprox. 1.000 €/mes.

Entre la casa principal y la casa de huéspedes se encuentran un trastero y un garaje.

El jardín está plantado de árboles longevos, palmeras, muchos cactus, suculentos e impresionantes bougainvillas y ha sido equipado con riego automático. La propiedad está parcialmente vallada con paredes y en parte con cercas, lo que ofrece absoluta privacidad. Hay tres plazas de aparcamiento disponibles para usted y sus invitados, y el garaje adicional está equipado con una puerta automática controlada con mando a distancia. Además se encuentran en la propiedad una bodega y un cuarto técnico.

La casa de huéspedes se ofrece completamente amueblada y equipada, la casa principal casi completamente amueblada.También mucho equipamiento nuevo, como tumbonas, accesorios para la piscina, sombrilla, conjunto de asientos en la piscina, herramientas de jardín como una motosierra de batería etc. están incluidos en el precio. Además, se puede comprar un VW Caddy del año 2009, que está en muy buen estado y con un kilometraje aproximado de 68.000 km a un precio de 7.500 €.

La propiedad está conectada a la red pública de electricidad, teléfono y agua municipal. Para el riego del jardín se dispone de dos participaciones de agua de 1litro/Minuto, que están incluidas en el precio, además de conexión de internet por ADSL.

Urbanización

cocina funcional

bañera

ducha

baño con luz del día

parcialmente amueblada

habitaciones claras

aparcamiento

garaje

carport

árboles viejos

árboles frutales

casita técnica

terraza tejada

piscina calentada solartérmica

terraza

casa invitados separado

Servicios técnicos

red eléctrica pública

teléfono fijo

chimenea abierta

aire acondicionado con estufa

aljibe

Localización

Entre Los Llanos y El Paso en el barrio de Tajuya a 540 m sobre el nivel del mar con magníficas vistas al mar. Distancia a la capital secreta Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 4,5 km, a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte aprox. 6 km, al aeropuerto internacional aprox. 25 km y a la central de energia nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:

Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.

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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.

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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.

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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.

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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.

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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:

fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...

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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.

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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.

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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.

Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro. Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.

	Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 Mobil +34 647 87 28 94 Mail info@angel-immobilien-sl.com