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El Paso 890.000 €
Titelbild Objekt C-3264

Lujosa villa con fantásticas vistas al mar, piscina climatizada y licencia de alquiler turístico.

C-3264

Municipio

El Paso

superficie construida

234 m²

terreno

4112 m²

Altura sobre el mar

530 m

habitaciones

4

cocina americana

1

dormitorios

3

baños

2

trastero

1

vestibulo

1

pasillos

2

Precio

890.000 Euro

RESERVADO  
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La villa fue terminada en 2019 y actualmente se alquila con éxito para el turismo, pero también puede convertirse fácilmente en su residencia principal. La entrada a la moderna casa en forma de L se realiza a través de una zona de entrada inundada de luz que conecta las alas este y oeste y ofrece acceso a una impresionante terraza orientada hacia el suroeste parcialmente cubierta.  
En el ala este hay una cocina-comedor muy grande, cuyo lado sur está casi completamente acristalado y ofrece una vista fantástica del jardín, la piscina, Los Llanos y el Océano Atlántico. Las transiciones entre la zona de estar y la zona exterior son fluidas; un volado del techo proporciona suficiente sombra en las zonas de las ventanas. La moderna cocina amueblada está totalmente equipada, con vitrocerámica, horno y microondas, así como extraíbles aislados. La generosa cantidad de espacio en las áreas de cocina, comedor y sala de estar hace que cocinar y celebrar juntos sea un placer inolvidable.
Al final del ala este hay un dormitorio de invitados en el que se puede disfrutar de la vista desde la cama a través de la piscina hasta el Océano Atlántico, que también tiene su propio y espacioso cuarto de baño con ducha.
En el extremo norte del ala oeste se encuentra el dormitorio principal con un gran vestidor y también un espacioso baño principal en suite, que está equipado con una bañera de diseño independiente, ducha de hidromasaje, bidé y dos lavabos por lo que no deja nada que desear.  
El elemento central del diseño es la piscina de aprox. 4 x 8 m calentada por una bomba de calor, rodeada de baldosas antideslizantes y césped. Las palmeras dan un toque tropical - el lugar perfecto para relajarse y celebrar.
La sala de estar está conectada ópticamente con el garaje, que también contiene un amplio lavadero, a través de un pasillo. La entrada, asegurada con una puerta automática, ofrece suficiente espacio para 6-7 coches de visita adicionales.
De los más de 4.000 m² de la propiedad, sólo se han construido hasta ahora unos 1.600 m², ya que una casa de huéspedes como villa turística podría seguir siendo aprobada en la parte sur. También se mantuvo libre una posible entrada a la edificación para este propósito.
La propiedad se encuentra en una calle pública, poco transitada, que volverá a ser asfaltada en breve. Por supuesto, está conectado a la red eléctrica pública con una carga conectada de hasta 9,5 kW. En dos dormitorios hay sistemas de aire acondicionado con bomba de calor con función de calefacción, en la cocina-sala de estar hay una estufa de leña de diseño. La propiedad se abastece de agua municipal, para el riego del jardín se emplea agua de uso agrícola, que se paga según el consumo. El agua caliente sanitaria se calienta con energía solar, la piscina con bomba de calor. La conexión ADSL existe actualmente con 6 Mbit y se puede aumentar a 12 Mbit. Dispone de televisión por satélite y televisión digital terrestre. Las paredes fueron construidas con ladrillos poroton de 29cm, las ventanas son de doble acristalamiento de acuerdo con las normas del norte de Europa.  
La propiedad se ofrece completamente amueblada.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
terraza tejada
terraza
piscina climatizada de agua salada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

internet

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

terrestre digital
agua de riego según consumo

Localización

Muy tranquilo entre Los Llanos y El Paso en el distrito Paso de Abajo a 530 m sobre el nivel del mar con fantásticas vistas al mar. Distancia al centro de El Paso con todas las posibilidades de compras y escuela aprox. 2 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane aprox. 4,5 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 10 km, al aeropuerto internacional aprox. 23 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Pool mit Rollabdeckung
Teilüberdachte Südwestterrasse
Eingangsbereich, Drinnen und Draußen gehen fast unmerklich ineinander über
Herrlicher Blick über Los Llanos …
… auf das Meer
Klare Linien …
… und moderne Architektur
Eingangsbereich, Ostflügel
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Induktionsherd
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Falls es doch mal kühl werden sollte
Wohnküche, Übergang Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Flur Westflügel
Flur Westflügel
Flur Westflügel
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 mit Ankleide
Schlafzimmer 2 mit Ankleide
Schlafzimmer 2, Badezimmer 2 on Suite
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Durchblick
Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse
Beheizter Pool
Beheizter Pool
Beheizter Pool
Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang
Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang
Südterrasse
Ansicht von Südwesten
Der perfekte Platz zum Sonnenbaden
Fast, als ob man im Atlantik schwimmt
Minimalistische Dekoration
Pooldusche
Klare Flächenaufteilung
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
Eingangsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Ansicht von Nordosten
Garage mit Hauswirtschaftsbereich
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Nordostterrasse
Auch Nachts …
… ein Erlebnis für …
Ästheten
Beleuchteter und beheizter Pool
Durchgestaltete Illumination
Durchgestaltete Illumination
Das nennt man dann …
… Lebensqualität
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
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