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El Paso 780.000 €
Titelbild Objekt C-3134

Propiedad de alto rendimiento: Lujosa villa turística con fantásticas vistas sobre el valle de Aridane y el Océano Atlántico
C-3134

Municipio

El Paso

superficie construida

175 m²

terreno

10731 m²

Altura sobre el mar

615 m

habitaciones

4

cocina americana

1

dormitorios

3

baños

3

Precio

780.000 Euro
RESERVADO  
Flecha derecha Màs fotos
La villa fue terminada en 2018 y está situada en el valle de Aridane, exactamente en Tacande. La ubicación única ofrece una maravillosa vista sobre Los Llanos de Aridane, el Valle de Aridane y el Océano Atlántico desde todas las habitaciones iluminadas, la piscina infinity ofrece la sensación de nadar directamente en el Océano Atlántico.
El centro de la casa está formado por la cocina-comedor-salón especialmente luminoso, al norte hay un despacho o dormitorio con baño propio y vistas a las montañas. Al sur se encuentra la zona de entrada con pasillo, que da paso a dos dormitorios más, cada uno con su propio baño.
La terraza oeste, especialmente grande, ofrece mucho espacio para disfrutar de las vistas, del sol y de la piscina. Todas las habitaciones tienen acceso directo a esta terraza.
Hasta ahora, el jardín sólo ha sido parcialmente ajardinado, ya que la propiedad permite la construcción de otras villas turísticas con hasta 34 plazas de alojamiento adicionales. Además de la buena oportunidad de disfrutar de unas vacaciones de hasta 181 días al año incluso aquí, la propiedad también ofrece buenas oportunidades de rendimiento con un considerable potencial de crecimiento.
La casa fue construida en primera calidad, las paredes son de mampostería termoacilla de doble pared (correspondiente al ladrillo poroton alemán) y barrera horizontal, las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y protección UV. Las altas vigas de techo canarias proporcionan no sólo el clásico confort de la arquitectura canaria, sino también una agradable frescura en climas excepcionalmente calurosos.
La sala de estar y los dos dormitorios están equipados con calefacción por infrarojos, la propiedad se está vallando y se llevará a cabo una instalación de un sistema fotovoltaico de 4 kW.
La propiedad es accesible a través de una carretera pública bien asfaltada y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y agua potable. El agua caliente sanitaria se calienta con energía solar y la televisión por satélite está disponible para los huéspedes.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

planta solartérmica
calefacción infrarojo

Localización

Debajo de El Paso en el distrito de Tacande a 615 m sobre el nivel del mar en un lugar tranquilo, casi aislado con fantásticas vistas al mar y a las montañas. Distancia a El Paso con todas las posibilidades de compras y escuelas, así como numerosos restaurantes y bares aprox. 2 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane aprox. 6 km, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 11 km, al aeropuerto internacional aprox. 23 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.665 km.

Infinity-Pool von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Infnity - schwimmen Sie in die Unendlichkeit …
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Flur
Bad 3
Bad 3
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Aussendusche
Ansciht von Nordwesten
Fantastischer Meerblick
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
    • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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