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Los Llanos de Aridane 590.000 €
Titelbild Objekt C-3129

Lujosa, muy amplia propiedad por debajo de Las Manchas con maravillosas vistas al mar en una ubicación tranquila

C-3129

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

319 m²

terreno

4919 m²

Altura sobre el mar

465 m

habitaciones

8

sala de estar

1

cocina

1

comedor

1

dormitorios

4

baños

3

servicio separado

1

despacho

1

trasteros

2

almacen

1

taller

1

vestibulo

1

despensa

1

cuarto de servicio

1

salon de televisión

1

Precio

590.000 Euro

RESERVADO  
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La casa grande (299 m² de superficie construida) fue construida en 2004 con una calidad excelente y combina las ventajas de la tradición constructiva canaria con la construcción moderna. El estilo típico canario, en el que cada estructura de construcción tiene su propio tejado a cuatro aguas, combinado con gruesos muros de piedra natural, se incorporó y desarrolló aún más utilizando la construcción de rejilla de hormigón habitual en la actualidad. Los compartimentos fueron construidos en construcción de doble cubierta, la cubierta exterior es en su mayoría de basalto azul autóctono, que se caracteriza por su excelente efecto de almacenamiento, las columnas de hormigón garantizan una mayor elasticidad y resistencia a la fisuración de las estructuras del edificio.
Los entramados de techo de la cubierta se construyeron de forma tradicional, pero en madera de morera, ventilada y aislada, además del tablón visible de 20 mm de espesor de esta madera. Todas estas medidas, combinadas con la baja altura, 465 metros sobre el nivel del mar, hacen que la casa casi nunca necesite ser calentada. Para esto caso hay  una chimenea con puerta de cristal en la sala de estar.
El centro de la casa está formado por esta sala de estar muy amplia y alta con vistas al mar, que es seguida por la cocina comedor semiabierta. La cocina está construida de madera maciza de alta calidad, es práctica y ofrece todo lo que se puede esperar de una cocina moderna. Le sigue el comedor semiabierto, ligeramente elevado, con capacidad para ocho personas.
Una sala de televisión separada y un estudio ofrecen mucho espacio, incluso si uno todavía tiene que realizar una actividad profesional.
La zona de descanso está dividida en cuatro dormitorios y dos baños con luz del día (uno con bañera, otro con ducha y bidé), así como un aseo de invitados. También alberga un vestidor.
Por supuesto, también hay una despensa y un cuarto de servicio, que rara vez se encuentran aquí.
La vivienda se encuentra en excelente estado.
También hay un taller muy grande en la vivienda principal.
En la propiedad hay otra edificación (8 m² de superficie construida), en el que se ubica otro lavadero, una sala técnica y un baño exterior. También hay una casa de troncos (14 m² de superficie construida) y una sala técnica para el sistema solar de agua caliente.
El jardín es muy fácil de cuidar y ha sido plantado con algunos árboles ornamentales, para árboles frutales y hortalizas hay tres terrazas con una superficie total de aprox. 800 m².
Para la construcción de una piscina, para la que ya se ha llevado a cabo la excavación, está prevista otra terraza de aprox. 1.800 m², que los amantes de la jardinería podrán utilizar en su estado natural para crear sus propias ideas de plantación.
La propiedad está completamente cercada. Es accesible a través de una carretera pública bien asfaltada y conectada a la red pública de electricidad y agua municipal. Además, se abastece de agua privada para uso agrícola a través de un derecho de agua alquilado. Hay conexión a Internet, así como recepción de televisión por satélite.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
sín muebles
aparcamiento
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

internet

antena satélite

chimenea con puertas de cristal

aljibe

derecho de agua alquilado

Localización

Debajo del pueblo de Las Manchas en las inmediaciones de Todoque. A 465 m sobre el nivel del mar con magníficas vistas al mar, en una zona de clima privilegiado. Distancia al centro de Todoque con algunas instalaciones comerciales aprox. 2 km, a la famosa playa de arena de Puerto Naos aprox. 7 km, a la capital secreta de Los Llanos con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 8 km, a la playa de arena y marina deportiva de Tazacorte aprox. 9 km, al aeropuerto internacional aprox. 30 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Gäste WC
Ankleide
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Blick nach Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Geschützte Ostterrasse
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Herrlicher blick über Los Llanos und den Atlantik, Nutzgarten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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