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Los Llanos de Aridane 980.000 �
Titelbild Objekt C-2955

Complejo de apartamentos con mucha rentabilidad en Tajuya

C-2955

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

811 m�

terreno

2100 m�

Altura sobre el mar

429 m

habitaciones

23

salas de estar

4

cocinas

3

cocinas americanas

4

comedores

2

dormitorios

11

ba�os

11

invernaderos

1

cuarto de servicio

1

bodega

1

lavander�a

1

Precio

980.000 Euro

 
Flecha derecha M�s fotos
El complejo  consta de 6 apartamentos y una suite, una piscina climatizada con energ�a solar, actualmente se utiliza uno delos apartamentos como lavander�a , un amplio garaje y otras habitaciones o espacios de utilidad. Fue construido en los a�os 90 y completamente modernizado en 2012. En la actualidad, se ocup� el 100% y, tambi�n,  en todo el a�o anterior tuvo una ocupaci�n del 70-80%, pese a estar cerrado  durante cuatro semanas por las vacaciones  del propietario. Proporciona  poco trabajo al adquirente, pero  s� una muy buena rentabilidad.
El edificio fue construido en tres plantas, la planta baja consta de tres apartamentos, dos de los cuales tienen su propia terraza directa hacia la piscina, el tercero hacia el jard�n. La segunda,  a nivel  de la entrada principal, hay una recepci�n y un conjunto de estancias, entre ellas, el sal�n,  jard�n de invierno con vistas impresionantes al mar, cocina, tres dormitorios y tres cuartos de ba�o, as� como otros dos apartamentos con balcones, provistos de uno o dos dormitorios.
La planta superior (tercera) consta de un apartamento grande que se divide en un �rea de cocina-comedor, un gran sal�n, un dormitorio y un dormitorio independiente, un ba�o y dos balcones con vistas al mar.
Los jardines se mantienen en perfecto estado,  se plantaron en su momento,  en la zona de invitados, palmeras y �rboles, que son de f�cil conservaci�n y cuidado. Aqu� , tambi�n se encuentra otro edificio que podr�a ser utilizado como otro apartamento, sirviendo actualmente como lavadero � existen en los tiempos actuales empresas en La Palma que se pueden encargar de esta tarea. Un poco fuera se puede encontrar una gran terraza con cocina al aire libre, una sala de recepci�n con bar y ba�o, para hacer barbacoas u otras celebraciones de los hu�spedes. Un huerto, sobre todo plantado de �rboles c�tricos y mangos utilizados para consentir a los hu�spedes con fruta fresca.
El complejo est�, por supuesto, conectada a la red el�ctrica, tel�fono y suministro de agua, tiene conexi�n a internet y es f�cilmente accesible a trav�s de una buena carretera asfaltada. Los hu�spedes tienen sus propios aparcamientos disponibles. La piscina y el agua caliente se calientan mediante energ�a solar.
Debido a la ocupaci�n, no hemos podido sacar fotos  del Apartamento 7, por ello, pedimos disculpas.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
habitaciones claras
balc�n
aparcamiento
garaje
�rboles viejos
�rboles frutales
azotea
casita t�cnica
terraza tejada
pabell�n
piscina calentada solar
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

tel�fono fijo

internet

antena sat�lite

chimenea con puertas de cristal

planta solart�rmica

aljibe

Localizaci�n

El complejo est� situado en un zona tranquila al sur de los Llanos a aprox. 430 metros sobre el nivel del mar, con una vista magn�fica de �ste �ltimo. Distancia al centro de los Llanos con todas las posibilidades de compras y las posibilidades escolares aprox. 4 km, al centro de El Paso con todas las posibilidades de compras aprox. 4 km, a la playa de arena y Marina de Tazacorte aprox. 8 km, al aeropuerto internacional aprox. 26 km y a la central nuclear m�s cercana aprox. 1.660 km.

Solar beheizter Pool, Apartments
Haupteingang unter Palmen
Solar beheizter Pool
DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Schlafbereich
DG Apartment 2, Schlafzimmer 2
DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Koch- und Essbereich
DG Apartment 2, Koch- und Essbereich
DG Apartment 2, Koch- und Essbereich
DG Apartment 2, Badezimmer
DG Apartment 2, Badezimmer
DG Apartment 2, Badezimmer
DG Apartment 2, Balkon 1
DG Apartment 2, Schlafzimmer 2
DG Apartment 2, Schlafzimmer 2
OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Küche
OG Suite, Küche
OG Suite, Küche
OG Suite, Küche
OG Suite, Wintergarten
OG Suite, Wintergarten Ausblick
OG Suite, Wintergarten
OG Suite, Schlafzimmer 1
OG Suite, Schlafzimmer 1
OG Suite, Bad 1 on suite
OG Suite, Bad 1 on suite
OG Suite, Bad 1 on suite
OG Suite, Schlafzimmer 2
OG Suite, Schlafzimmer 2
OG Suite, Bad 2
OG Suite, Bad 2
OG Apartment 3, Balkon
OG Apartment 3, Esszimmer
OG Apartment 3, Küche
OG Apartment 3, Schlafzimmer 1
OG Apartment 3, Küche, Balkon
OG Apartment 3, Schlafzimmer 2
OG Apartment 3, Bad 1
OG Apartment 3, Schlafzimmer 3
OG Apartment 3, Schlafzimmer 3
OG Apartment 3, Schlafzimmer 3
OG Apartment 3, Wohnzimmer
OG Apartment 3, Wohnzimmer
OG Apartment 3, Bad 2
OG Apartment 3, Bad 2
OG Apartment 4, Balkon
OG Apartment 4, Schlafzimmer
OG Apartment 4, Schlafzimmer
OG Apartment 4, Esszimmer, Balkon
OG Apartment 4, Wohnküche
OG Apartment 4, Bad
OG Apartment 5, Balkon
OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Schlafzimmer
OG Apartment 5, Schlafzimmer
OG Apartment 5, Schlafzimmer, Bad
OG Apartment 5, Bd
OG Apartment 5, Bd
EG Apartment 6, Terrasse
EG Apartment 6, Wohnküche
EG Apartment 6, Wohnküche
EG Apartment 6, Wohnküche
EG Apartment 6, Schlafzimmer 1
EG Apartment 6, Schlafzimmer 1
EG Apartment 6, Bad 1
EG Apartment 6, Schlafzimmer 2
EG Apartment 6, Bad 2
EG Apartment 6, Schlafzimmer 2
EG Apartment 6, Wohnzimmer
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Festplatz
Festplatz
Festplatz
Obstgarten
Obstgarten
Obstgarten
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Roter Frangipani
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
Erwe3iterungsmöglichkeit Apartment 8
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]