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El Paso 268.000 €
Titelbild Objekt C-2855

Villa al estilo colonial muy grande con jardín y posibilidades de ampliar

C-2855

Municipio

El Paso

superficie construida

292 m²

terreno

576 m²

Altura sobre el mar

505 m

habitaciones

9

salas de estar

2

cocina

1

comedor

1

dormitorios

5

baños

4

despacho

1

trastero

1

Precio

268.000 Euro

 
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La villa de 246 m² se encuentra en un lugar de fácil acceso, junto a una (aun siéndolo) carretera general de conexión entre Los Llanos y El Paso, y por ello es ideal para combinar la vida personal y el trabajo, vivir con estilo y cerca al centro. Fue construida en los años 1917 al antes usual estilo colonial y respira a través de sus altas habitaciones, la forma articulada de la parte principal, y las diferentes baldosas hechas a mano (baldosas hidráulicas) con estilo floral el gusto del alto nivel de vida de la época.
La planta principal se distribuye desde un pasillo largo y alto, y da acceso a la cocina, el comedor, la sala de estar y chimenea, el despacho, tres dormitorios, dos cuartos de baño y un trastero/almacén.
A través de una terraza techada y totalmente protegida del viento y de mirada indeseadas, a través de un patio interior, se accede por unas escaleras  la primera planta, que se divide en una sala de estar amplia y muy luminosa, un dormitorio grande y otro pequeño, cada uno con su baño y una amplia terraza techada además de otra abierta. La casa perfecta para albergar a dos familias o a una familia y combinarlo con alguna idea comercial con suficiente espacio.
El estado de la casa es bueno, se ha cuidado permanentemente y se ha reformado, en la planta principal se encuentran las ventanas originales de madera de guillotina, en la planta alta se instalaron ventanas de aluminio con acristalamiento doble. En general se debería pintar y renovar la instalación eléctrica.
El terreno se encuentra en una zona edificable, se podría ampliar comprando otros aprox. 1.000 m². En este terreno contiguo se encuentra además un garaje (46 m² de superficie construida) y un pequeño apartamento en mal estado, que se puede reformar/finalizar o ampliar.
El jardín fue plantado con árboles frutales y ornamentales, arbustos y palmeras, y ofrece aparte de un depósito de agua muy grande, lugares sombreados naturales por los aguacateros en plena producción.
La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de electricidad, teléfono y ADSL, un derecho de agua puede ser adquirido aparte si se desea.
Urbanización
cocina funcional
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
balcón
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
azotea
terraza tejada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

Localización

Bien ubicado entre Los Llanos y El Paso, por debajo de Tajuya a aprox. 500 metros sobre el nivel del mar. Distancia hasta el centro de El Paso con todas las tiendas y colegios aprox. 3 km, hasta el centro de Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 4 km, hasta la playa de arena de Tazacorte aprox. 9 km, hasta el aeropuerto internacional unos 21 km y hasta la central de energía nuclear más cercana aprox. 1.650 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Südwesten
Ünerdachte Terrasse
Eingangsbereich
EG Flur
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Flur
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2
EG Bad 1
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 2
EG Bad 2
EG Flur
Handgefertigte Zementfliesen
EG Flur
EG Flur
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
Aufgang zum OG
Aufgang zum OG
OG Wohnzimmer 2
OG Wohnzimmer 2
OG Wohnzimmer 2
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 5
OG Schlafzimmer 5
OG Bad 1
OG Bad 1
OG Bad 2
OG Bad 2
OG Überdachte Terrasse
OG Dachterrasse
OG Dachterrasse
OG Dachterrasse
OG Dachterrasse Meerblick
OG Dachterrasse Meerblick
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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