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Los Llanos de Aridane 1.200.000 €
Titelbild Objekt C-2741

Gran complejo de apartamentos en ubicación de primera clase en Las Manchas de Abajo con licencia de alquiler turístico, piscina y muchas opciones de ampliación

C-2741

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

288 m²

terreno

10496 m²

Altura sobre el mar

400 m

habitaciones

11

cocinas americanas

3

dormitorios

6

baños

5

despacho

1

estudio

1

cuarto de servicio

1

Precio

1.200.000 Euro

 
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El complejo de apartamentos construido en 2006 con piedra natural para clientes exigentes, está ubicado en una zona casi aislada, privilegiada climáticamente dado que se encuentra a tan sólo 400 metros de altura sobre el nivel del mar y tiene unas fantásticas al mar. En la planta alta se encuentra una suite amplia y luminosa, que se divide en una muy amplia cocina-sala de estar con dos amplios balcones, dos dormitorios con otro balcón, dos cuartos de baño y un despacho. Es idónea para el uso propio o para clientes muy exigentes.
En la planta principal se encuentran dos amplios apartamentos, cada uno con una cocina-sala de estar, dos dormitorios y un cuarto de baño además de un estudio con cuarto de baño. Todos los apartamentos tienen acceso directo a sus terrazas privadas.
El complejo fue construido bajos la dirección de un arquitecto alemán y solamente con materiales de alta calidad, por ejemplo las ventanas personalizadas, fueron hechas en Alemania e importadas. Las paredes dobles con un grosor de aprox. 30 cm con la parte exterior revestida de basalto azul trabajado a mano, no solamente se adapta perfectamente a los alrededores y al estilo de construcción de la zona, sino que también ofrece un equilibrio térmico estupendo, tanto refresca como calienta.
Dispone de licencia de alquiler turístico, y en el terreno de más de 10.000 m² se pueden construir 5 o 6 apartamentos más para el uso turístico. Es una inversión interesante, dado que las propiedades turísticas de alto nivel escasean en La Palma y se cuenta con una alta ocupación con precios interesantes.
Para la propiedad se construyó un transformador propio de corriente, por lo que un abastecimiento de electricidad hasta 100 kW es posible.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
balcón
aparcamiento
casita técnica
jardín de poco mantenemiento
piscina calentada solartérmica
Servicios técnicos

red eléctrica pública

Localización

A tan sólo 400 m con fantásticas vistas al mar. Distancia hasta el pueblo más cercano Todoque con Bares y algunas tiendas aprox. 1,7 km, hasta la famosa playa de Puerto Naos aprox. 4,9 km, hasta la capital secreta Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 8 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 9 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 32 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.

Ansicht von Südwest
Ansicht von Osten
Wohnküche Suite OG
Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG
Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Kochbereich
Wohnküche Suite OG Kochbereich
Wohnküche Suite OG Kochbereich
Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Wohnbereich
Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche
Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche
Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite
Südbalkon Suite
Schlafzimmer 1, OG Suite
Schlafzimmer 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite
Bad 2, OG Suite
Wohnküche EG Apartment links
Wohnküche EG Apartment links
Wohnküche EG Apartment links
Schlafzimmer 1, EG Apartment links
Bad EG Apartment links
Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte
Bad EG Apartment mitte
Bad EG Apartment mitte
Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts
Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts
Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts
Bad EG Apartment rechts
Bad EG Apartment rechts
Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Meerblick pur
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Süden, PKW-Stellplätze
Zufahrt
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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