Excepcional villa con piscina en una ubicación privilegiada


	Los Llanos de Aridane	500.000 €

Excepcional villa con piscina en una ubicación privilegiada por encima de Los Llanos para renovar
C-2612
Municipio	Los Llanos de Aridane
superficie construida	600 m²
terreno	4772 m²
Altura sobre el mar	450 m
habitaciones	8
sala de estar	1
cocina	1
comedor	1
dormitorios	6
baños	4
servicio separado	1
trastero	1
Precio	500.000 Euro

Màs fotos

La vivienda de tres plantas (540 m² de superficie construida) fue construida en 1975 y tiene una cierta necesidad de renovación, pero podría ser reformada por un comprador manitas con sus propios medios. Tiene una amplia entrada con escaleras abiertas que conducen a la planta alta, una sala de estar que da a un comedor semiabierto, una cocina con despensa, dos dormitorios muy grandes, dos baños grandes y un aseo de invitados. Los dormitorios y el salón están conectados por un gran balcón cubierto.

En la planta superior hay un dormitorio grande, otr muy grande y un cuarto de baño.

El semisótano está dividido en dos dormitorios muy amplios y otro cuarto de baño.

Frente a la casa hay una gran piscina y en el lado sur hay un gran garaje doble (60 m² de superficie construida).

El terreo ofrece con 4.700 m² mucho espacio para el cultivo de frutas y hortalizas, parte del mismo está plantado con árboles de aguacate.

La propiedad es ciertamente muy interesante para las personas que necesitan mucho espacio, porque una vivienda de este tamaño ya no sería aprobada por los ayunamientos para construir fuera de los municipios. Al convertir el garaje en un apartamento separado, incluso habría espacio para la expansión de la vivienda. El precio solicitado corresponde aprox. al valor del terreno en el barrio muy solicitado de Los Pedregales, que se encuentra en un lugar tranquilo pero aún así ofrece accesibilidad al centro de la ciudad en pocos minutos en coche y está muy protegido del viento.

La propiedad está conectada a la red pública de electricidad y teléfono, ADSL está disponible, el suministro de agua se realiza mediante un derecho de agua incluido en el precio. El acceso es por una carretera pública bien asfaltada. La propiedad está completamente vallada.

Urbanización

piscina

cocina funcional

bañera

ducha

baño con luz del día

amueblada

balcón

aparcamiento

garaje

árboles viejos

árboles frutales

terraza tejada

Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

Localización

En la mejor zona climática del distrito de Los Pedregales por encima de la capital secreta Los Llanos, con todas las opciones comerciales y escolares. Distancia al centro del pueblo aprox. 1 km, a Tazacorte con playa de arena y marina deportiva aprox. 8 km, al aeropuerto internacional aprox. 25 km y a la central de energía nuclear más cercana unos. 1.665 km.

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Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:

Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.

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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.

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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.

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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.

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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.

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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:

fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...

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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.

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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.

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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.

Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro. Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.

	Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 Mobil +34 647 87 28 94 Mail info@angel-immobilien-sl.com