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El Paso 890.000 �
Titelbild Objekt C-2548

Complejo de apartamentos con 5 unidades, oficina y cueva en El Paso
C-2548

Municipio

El Paso

superficie construida

436 m�

terreno

1943 m�

Altura sobre el mar

755 m

habitaciones

9

salas de estar

3

cocinas

3

dormitorios

5

ba�os

5

estudio

1

porche

1

Precio

890.000 Euro
 
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El complejo se encuentra por encima de El Paso y est� formado por cinco unidades, una peque�a oficina, una amplia cueva que se pueda reformar y un garaje doble. Las edificaciones, en su mayor�a canarias antiguas, de los cuales la Casa Elida fue construida en el a�o 1897 como panader�a, fueron restauradas con cari�o y adaptadas y ampliadas para el uso tur�stico.
Casa Elida (148 m� superficie construida)
La inicialmente primera casa de la finca alberga una sala de estar amplia, una cocina-comedor, dos dormitorios, un cuarto de ba�o y un patio interior adem�s de una terraza techada.
Casa Sagui (68 m� superficie construida)
Dispone de una terraza techada muy acogedora, una amplia cocina-sala de estar con zona para comer, un dormitorio y un cuarto de ba�o.
Casa Janine (55 m� superficie construida)
Est� formada tambi�n de una cocina-sala de estar, un dormitorio y un cuarto de ba�o adem�s de una terraza techada.
Casa Greta (48 m� superficie construida)
Alberga una cocina-sala de estar, un dormitorio y un cuarto de ba�o adem�s de una terraza techada.
Estudio Benito (23 m� superficie construida)
Un estudio con cuarto de ba�o y terraza techada.
El terreno est� vallado y es de f�cil cuidado, con palmeras subtropicales y �rboles. Alberga aparte de las viviendas una cocina exterior, un garaje doble y una amplia cueva (aprox. 35 m�) que se puede reformar, adem�s de una peque�a oficina (6m� superficie construida). El complejo est� conectado a la red p�blica de electricidad, tel�fono y agua, adem�s de agua privada. Internet y WIFI est�n disponibles en todo el complejo. Todas las casas est�n equipadas con aire acondicionado con funci�n de calefacci�n.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
espacio de invitados separado
aparcamiento
garaje
�rboles viejos
jard�n de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

derecho de agua

agua potable
tel�fono fijo

internet

aire acondicionado con estufa

Localizaci�n

Ubicado en una zona tranquila por encima de pueblo El Paso, en el barrio La Rosa. Distancia hasta el n�cleo con todas las tiendas y colegios aprox. 2km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos aprox. 5,5 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 13 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 21 km y hasta la central de energ�a nuclear m�s cercana unos 1.660 km.

Haus Sagui
Meerblick
Haus Janine
Haus Janine
Sutdio Benito
Haus Greta
Ausbaufähige Höhle
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Überdachter Innenhof
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Koch-, Essbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Bad
Außenküche
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Studio Benito
Studio Benito
Haus Greta
Haus Greta überd. Terrasse
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Bad
Überdachte Passage
Ausbaufähige Höhle
Große Höhle
Große Höhle
Terrasse der Höhle
Bürogebäude
Doppelgarage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
    • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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