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El Paso 650.000 €
Titelbild Objekt C-2302

Joya canaria: complejo de apartamentos de cuatro casas en Las Manchas

C-2302

Municipio

El Paso

superficie construida

407 m²

terreno

1970 m²

Altura sobre el mar

600 m

habitaciones

12

salas de estar

3

cocinas

3

cocina americana

1

comedor

1

dormitorios

5

baños

5

servicio separado

1

trastero

1

almacen

1

barbacoa

1

invernaderos

2

cuarto de servicio

1

Precio

650.000 Euro

RESERVADO  
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Este complejo de apartamentos bellamente diseñado ofrece un amplio espacio para los propietarios y tres casas de huéspedes adicionales. Ha sido alquilado con éxito durante muchos años y ofrece a los propietarios una existencia plena.
La casa principal (170 m² de superficie construida) está dividida en una cocina, un comedor, un salón, dos dormitorios, dos baños, un aseo y un lavadero. Fue construido con mucho cariño y completamente renovado a partir de una edificación histórico canario. Desde la sala de estar y un jardín de invierno, grandes ventanales proporcionan una magnífica vista al mar. El área de entrada fue arreglada como una espaciosa terraza cubierta en frente de la cocina - como es usual aquí usted tiene un corto camino con la taza de café o el almuerzo o por supuesto el atardecer a la sala de estar central con una maravillosa vista de la puesta del sol sobre el Océano Atlántico. La casa ideal para vivir uno mismo o para ofrecer a los huéspedes una casa especialmente grande e interesante.
La casa 2 (55 m² de superficie construida) también se originó en un antiguo edificio histórico y esta dividida en una cocina con comedor, un amplio dormitorio, un cuarto de baño y un balcón cubierto. En la zona de la entrada también se encuentra una espaciosa terraza con vistas al mar.
La casa 3 (49 m² de superficie construida) es la más pequeña de las casas y a menudo es reservada por parejas recién enamoradas o parejas que quieren volver a enamorarse. Consta de una pequeña sala de estar con un gran ventanal y una hermosa vista al mar, una pequeña cocina comedor, un dormitorio y un baño y por supuesto tiene su propia terraza.
La casa 4 (73 m² de superficie construida) se construyó a finales de los años 90 y se adaptó al estilo del complejo de apartamentos. Cuenta con una cocina comedor con una hermosa vista al mar, una gran sala de estar con ventanas panorámicas al Océano Atlántico, un jardín de invierno, un dormitorio y un espacioso baño.  
El complejo cuenta con muchos huéspedes que repiten desde hace años y a los que también les gusta usar la cocina comunitaria al aire libre (aprox. 16 m²) y la terraza comunitaria para las acogedoras noches de barbacoa.
Además hay una cueva reformada (aprox. 5 m²), que se utiliza como bodega, así como una sala técnica (aprox. 23 m² de superficie construida) con lavadoras, secadora y sistema de riego profesional para el jardín y un tanque de agua (aprox. 21 m² de superficie construida) para el riego del jardín, que forma un refugio para los huéspedes con senderos bien dispuestos, terrazas, un pequeño cuarto, zonasde césped, flores, así como árboles viejos.
Por supuesto, el sistema está conectado a las redes públicas de electricidad, agua y teléfono y dispone de televisión vía satélite y acceso a Internet. El acceso es a través de una carretera pública bien asfaltada, con suficientes plazas de aparcamiento para los huéspedes. El riego de jardines está conectado a la red de agua de derechos, dos participaciones de agua que son suficientes para abastecer el jardín están incluidas en el precio.
El complejo cuenta con una licencia de alquiler turístico.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
balcón
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
casita técnica
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

antena satélite

radiador eléctrico
chimenea abierta

aljibe

Localización

En Las Manchas a unos 600 m sobre el nivel del mar con fantásticas vistas al mar en una ubicación muy tranquila. Distancia al centro con algunas instalaciones comerciales y bar/restaurante aprox. 3 km, a El Paso con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 5 km, a la capital secreta Los Llanos aprox. 8 km a la playa de arena y marina deportiva de Tazacorte aprox. 11 km, a Santa Cruz y al aeropuerto internacional aprox. 28 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.160 km.

Apartment 2, Ansicht von Westen
Apartment 3, Ansicht von Westen
Apartment 4, Ansicht von Süden
Apartment 1, Ansicht von Westen
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Ansicht von Westen
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Ansicht von Südwesten
Apartment 1, Ansicht von Süden
Apartment 1, Ansicht von Süwesten, Aljibe
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Ansicht von Süden
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Bad 1
Apartment 1, Schlafzimmer 2
Apartment 1, Schlafzimmer 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Gemeinschaftsterrasse
Apartment 4, Ansicht von Südwesten
Apartment 4, Ansicht von Südwesten
Apartment 4, Terrasse
Apartment 4, Ansicht von Westen
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Bad
Apartment 4, Bad
Stallungen
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Ansicht von Westen
Apartment 2, Ansicht von Süden, Parkplätze
Apartment 2, Ansicht von Süden
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, überdachter Balkon
Apartment 2, überdachter Balkon
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 3, Ansicht von Westen
Apartment 3, Ansicht von Südwesten
Apartment 3, Wohnzimmer
Apartment 3, Wohnzimmer
Apartment 3, Küche mit Essplatz
Apartment 3, Küche mit Essplatz
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Garten
Garten
Garten
Gemeinschafts-Aussenküche
Gemeinschaftsterrasse
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
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Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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