Angel Immobilien SL, La Palma
       Español

       English
arrow top
  
Ansicht von Südwesten

Wohnzimmer, Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Essbereich

Küche

Küche

Arbeits- oder Schlafzimmer 2

Arbeits- oder Schlafzimmer 2

Arbeits- oder Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Aufgang Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse nach Süden

Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Zisterne

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden, Terrasse

Gerten

Blick zum Mühlenmuseum

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Blick nach Westen

Schön eingewachsener Garten

Blick nach Nordwesten

Alle Gartenmauern neu aufgesetzt

Zisterne

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

Von Palmen beschatteter Parkplatz

  
Gut restaurierte altkanarische Finca im Barranco Las Burracas, Las Tricias
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3207



C-3207
Ort Garafía
Grundfläche 85 m²
Grundstück 1308 m²
Höhe über NN 598 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Lagerraum 1
Preis 189.000 Euro Euro
entspricht etwa: 214.647 CHF Schweizer Franken
1.410.261 DKK Dänische Kronen
1.842.674 NOK Norwegische Kronen
1.950.423 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 189.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 12.285 €
Maklercourtage 3% 5.670 €
I.G.I.C. 369 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 208.402 €
*) ohne Gewähr
Reserviert  

Am unteren Ende des legendären Barranco Las Buraccas, dem “Tal der Drachenbäume” finden Sie diese authentisch kanarische Finca, die von Ihren Eigentümern fachlich sehr gut und geschmackvoll im Jahr 2000 restauriert wurde. Dabei wurden die Dächer neu eingedeckt und isoliert, ebenso die Fußböden mit Feuchtigkeits- und Wärmeisolierung versehen und in den Schlafzimmern mit Hartholz-Dielen, im Wohnzimmer und dem Badezimmer mit Fliesen neu aufgebaut.
Sie betreten das Haus durch eine originale Teaholz-Türe und gelangen in das Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche – so ist der Weg mit der Kaffeetasse auf die Terrasse, die Sie gleich mit den ersten Strahlen der Morgensonne empfängt, kurz. Das L-förmige Wohnzimmer, wie auch die Schlafzimmer und die Küche haben eigene Walmdächer mit dem typischen Sichtholzdachstuhl, der nicht nur kanarische Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch im Sommer dafür sorgt, dass die Wärme nach oben abziehen kann.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur einen Seite in ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer, von dort in das Haupt-Schlafzimmer, das mit einer typisch palmerischen halbhohen Wand und offenem Durchgang abgeteilt ist. Zur anderen Seite gelangen Sie in das später angebaute, großzügige Badezimmer, das sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne verfügt und mit zwei Fenstern und einem kleinen Hauswirtschaftsbereich aufwartet. Es verfügt auch über eine Außentüre, so dass der Weg von der Waschmaschine ins Freie kurz ist.
Die Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und durch das Haus sehr gut gegen nördliche Winde geschützt, sie grenzt an die historische Zisterne an und eine weitere Terrasse.
Über eine Außentreppe gehen Sie auf die Dachterrasse, die sich über dem Badezimmer befindet und einen blickgeschützten Sonnenplatz mit herrlichem Ausblick über den Barranco Las Burracas und den Atlantik gewährt.
Der Garten ist in zwei Terrassen angelegt, sämtliche Natursteinmauern wurden vor ca. 20 Jahren neu gebaut. Er ist mit einem großen Palmenbestand und einigen Fruchtbäumen bepflanzt und bietet einen sehr schönen Ausblick auf den Atlantik und die historische Gofiomühle, die heute das Mühlenmuseum beherbergt.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen. Zur gelegentlichen Beheizung steht ein fahrbarer Katalyt-Gasofen zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine zwar schmale, aber gut asphaltierte öffentliche Straße erreichbar.

Lage
Im unteren Bereich des „Tales der Drachenbäume“ unterhalb des Dörfchens Las Tricias sehr ruhig gelegen auf  598 müNN. Entfernung zum Dorfkern von Las Tricias mit Bars ca. 2 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 6 km, zum Sandstrand von Tazacorte 30 km, zum internationalen Flughafen 68 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Gas Ofenheizung
Zisterne

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Wohnzimmer, Essbereich und Küche

Essbereich und Küche
Essbereich und Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich

Küche
Küche

Küche
Küche

Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2

Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2

Arbeits- oder Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Aufgang Dachterrasse
Aufgang Dachterrasse

Dachterrasse
Dachterrasse

Dachterrasse
Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse nach Süden
Blick von der Dachterrasse nach Süden

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Zisterne
Zisterne

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden, Terrasse
Ansicht von Süden, Terrasse

Gerten
Gerten

Blick zum Mühlenmuseum
Blick zum Mühlenmuseum

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Blick nach Westen
Blick nach Westen

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten

Alle Gartenmauern neu aufgesetzt
Alle Gartenmauern neu aufgesetzt

Zisterne
Zisterne

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Von Palmen beschatteter Parkplatz
Von Palmen beschatteter Parkplatz
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com