Angel Immobilien SL, La Palma
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Pool mit Meerblick

Haupthaus von Südwesten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus überdachte Terrasse

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Flur

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer Whirlpool

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer

Haupthaus Terrasse / Barbacoa

Haupthaus Barbacoa (Außenküche)

Haupthaus Barbacoa (Außenküche)

Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik

Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik

Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik

Pool und Gästehaus

Pool

Poolterrasse

Pool und Gästehaus

Pool

Poolterrasse

Pool

Pool mit Abdeckung, Haupthaus und Gästehaus

Poolabdeckung zusammengeschoben

Pool, Haupthaus und Gästehaus

Terrasse Gästehaus mit fantastischem Meerblick

Separates Gästehaus mit Vermietungslizenz

Terrasse Gästehaus

Terrasse Gästehaus

Überdachte Terrasse Gästehaus

Überdachte Terrasse Gästehaus

Überdachte Terrasse Gästehaus

Gästehaus, Küche

Gästehaus, Küche

Gästehaus, Küche

Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus, Terrasse

Gästehaus, Haupthaus von Süden

Gästehaus, Haupthaus von Westen

Gästehaus, Haupthaus von Westen

Gästehaus, Haupthaus von Westen

Gästehaus, Haupthaus von Südwesten

Gästehaus, Haupthaus von Südwesten

Parkplatz Gästehaus, Haupthaus

Parkplatz Gästehaus, Haupthaus

Gästehaus von Süden

Gästehaus von Südosten

Haupthaus von Süden

Haupthaus, Eingangsbereich

Haupthaus, Eingangsbereich

Haupthaus, offene Terrasse

Haupthaus, überdachte Terrasse

Haupthaus, offene Terrasse

Ein bißchen Ostee darf mal sein

Haupthaus, Parkplätze

Haupt- und Gästehaus von Süden

Haupt- und Gästehaus von Süden

Haupthaus, Terrasse

Haupthaus Gemüsegärtchen

Haupthaus Nordterrasse

Haupthaus, Außendusche und Räucherschrank

Parkplatz Gästehaus, asphaltierte Zufahrt zum Haupthaus

  
Große Finca mit Pool, separatem Gästehaus und herrlichem Meerblick in Todoque
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3192



C-3192
Ort Los Llanos de Aridane
Nutzfläche 245 m²
Grundfläche 212 m²
Grundstück 3613 m²
Höhe über NN 390 m
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 1
Küche 1
Wohnküche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Preis 460.000 Euro Euro
entspricht etwa: 522.422 CHF Schweizer Franken
3.432.382 DKK Dänische Kronen
4.484.816 NOK Norwegische Kronen
4.747.062 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 460.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 29.900 €
Maklercourtage 3% 13.800 €
I.G.I.C. 966 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 505.716 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haupthaus (ca. 133 m² Grundfläche) wurde 1999, das Gästehaus (ca. 60 m² Grundfläche) 2007 von einem schweizerischen Bauherrn neu gebaut, das Haupthaus 2011 zudem mit doppelverglasten Fenstern nachgerüstet - beide befinden sich in hervorragendem Zustand.
Die Lage südlich Todoque auf nur 390 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein ganzjährig besonders mildes Klima und fantastischen Meerblick und das über 3.600 m² große Grundstück für ausreichend Abstand zu den wenigen Nachbarn.
Sie betreten das Haupthaus über eine ausgedehnte, in einen Wintergarten übergehende überdachte Terrasse und gelangen landesüblich in die sehr große und helle Wohnküche. So ist der Weg mit der Kaffeetasse zur schattigen Terrasse mit fantastischem Meerblick am kürzesten. Die Einbauküche ist hochwertig voll ausgestattet und bietet einen integrierten Essbereich für das Frühstück. Für das Mittags- und Abendessen steht ein Esszimmer mit unvergleichlichem Panoramablick zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer werden über einen kleinen, halboffenen Flur erschlossen, auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnküche befindet sich ein weiteres Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet.
Hinter dem Wintergarten schließt eine überdachte Barbacoa (Außenküche, 18 m² Grundfläche) mit großem, eingebauten Grill für die ausgiebigen Feste mit Verwandten und Freunden an, dahinter befindet sich ein kleiner Kräuter- und Gemüsegarten, sowie eine uneinsehbare Außendusche und ein Räucherofen.
Unterhalb der sehr großen Terrasse des Haupthauses befindet sich die großzügige Poolanlage. Der Pool (ca. 21 m²) kann mit teleskopartig gestaffelten Überdachungselementen mit wenigen Griffen auch in ein Hallenbad umgewandelt werden. Dies schützt das Wasser nicht nur vor Verschmutzung, sondern sorgt gleichfalls für eine CO2-neutrale Beheizung des Poolwassers im Winter und ermöglicht das Schwimmen auch an den wenigen kalt-windigen Tagen im Jahr. In einer durch Natursteinmauern gut geschützten und auch Abends durch die Strahlungswärme der Basaltsteine angenehm temperierten Ecke der Poolanlage befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Pergola, die mit einer Markise beschattet werden kann.
Es schließt sich das, in klassisch kanarischer Natursteinbauweise landschaftlich gut angepasste Gästehaus an, für das eine touristische Vermietungslizenz beantragt wurde. Das Gästehaus verfügt über eine eigene Terrasse mit guter Privatsphäre, einem überdachten und gut geschützten Sitzbereich, eine Küche mit Massivholzmöbeln und Granit-Arbeitsplatte, ein Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Für beide Häuser stehen getrennte Parkplätze (am Haupthaus asphaltiert) sowie eine 35 m² große Garage zur Verfügung. Ein Seecontainer dient als Werkstatt und Lagerraum.
Die Häuser sind mit allem ausgestattet, was man hier so brauchen kann: Festnetz-Telefon, ADSL, LAN und WLAN, SAT-TV, Klimaanlage mit Heizfunktion, Kaminofen, Römer- und Infrarotheizungen, Alarmanlage und separater Waschmaschine.
Der ca. 3.600 m² große Garten wurde pflegeleicht angelegt und vorwiegend mit Palmen, Euphorbien, heimischen Ziersträuchern, Feigenbäumen, Zypressen und Kakteen bepflanzt. Er wird mit gemietetem Aktienwasser bewässert.
Für die Häuser steht Stadtwasser zur Verfügung. Das Haus liegt an einer gut asphaltierten, öffentlichen Straße, auch die Zufahrt innerhalb des Grundstückes wurde der vulkanischen Umgebung angepasst ebenfalls asphaltiert.

Lage
Südlich des beliebten Ortes Todoque an einer wenig frequentierten Landstraße, ruhig mit fantastischem, unverbaubarem Meerblick auf nur 390 müNN. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zum berühmten Sandstrand von Puerto Naos  ca. 7 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne mit Massagedüsen
Teilmöbliert
Garage
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
SAT-TV
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Vermietlizenz
Aktienwasser gemietet
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
Alarmanlage

Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick

Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Flur
Haupthaus Flur

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer Whirlpool
Haupthaus Badezimmer Whirlpool

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer

Haupthaus Terrasse / Barbacoa
Haupthaus Terrasse / Barbacoa

Haupthaus Barbacoa (Außenküche)
Haupthaus Barbacoa (Außenküche)

Haupthaus Barbacoa (Außenküche)
Haupthaus Barbacoa (Außenküche)

Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik
Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik

Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik
Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik

Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik
Blick vom Haupthaus zum Pool, Gästehaus und Atlantik

Pool und Gästehaus
Pool und Gästehaus

Pool
Pool

Poolterrasse
Poolterrasse

Pool und Gästehaus
Pool und Gästehaus

Pool
Pool

Poolterrasse
Poolterrasse

Pool
Pool

Pool mit Abdeckung, Haupthaus und Gästehaus
Pool mit Abdeckung, Haupthaus und Gästehaus

Poolabdeckung zusammengeschoben
Poolabdeckung zusammengeschoben

Pool, Haupthaus und Gästehaus
Pool, Haupthaus und Gästehaus

Terrasse Gästehaus mit fantastischem Meerblick
Terrasse Gästehaus mit fantastischem Meerblick

Separates Gästehaus mit Vermietungslizenz
Separates Gästehaus mit Vermietungslizenz

Terrasse Gästehaus
Terrasse Gästehaus

Terrasse Gästehaus
Terrasse Gästehaus

Überdachte Terrasse Gästehaus
Überdachte Terrasse Gästehaus

Überdachte Terrasse Gästehaus
Überdachte Terrasse Gästehaus

Überdachte Terrasse Gästehaus
Überdachte Terrasse Gästehaus

Gästehaus, Küche
Gästehaus, Küche

Gästehaus, Küche
Gästehaus, Küche

Gästehaus, Küche
Gästehaus, Küche

Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus, Terrasse
Gästehaus, Terrasse

Gästehaus, Haupthaus von Süden
Gästehaus, Haupthaus von Süden

Gästehaus, Haupthaus von Westen
Gästehaus, Haupthaus von Westen

Gästehaus, Haupthaus von Westen
Gästehaus, Haupthaus von Westen

Gästehaus, Haupthaus von Westen
Gästehaus, Haupthaus von Westen

Gästehaus, Haupthaus von Südwesten
Gästehaus, Haupthaus von Südwesten

Gästehaus, Haupthaus von Südwesten
Gästehaus, Haupthaus von Südwesten

Parkplatz Gästehaus, Haupthaus
Parkplatz Gästehaus, Haupthaus

Parkplatz Gästehaus, Haupthaus
Parkplatz Gästehaus, Haupthaus

Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden

Gästehaus von Südosten
Gästehaus von Südosten

Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden

Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich

Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich

Haupthaus, offene Terrasse
Haupthaus, offene Terrasse

Haupthaus, überdachte Terrasse
Haupthaus, überdachte Terrasse

Haupthaus, offene Terrasse
Haupthaus, offene Terrasse

Ein bißchen Ostee darf mal sein
Ein bißchen Ostee darf mal sein

Haupthaus, Parkplätze
Haupthaus, Parkplätze

Haupt- und Gästehaus von Süden
Haupt- und Gästehaus von Süden

Haupt- und Gästehaus von Süden
Haupt- und Gästehaus von Süden

Haupthaus, Terrasse
Haupthaus, Terrasse

Haupthaus Gemüsegärtchen
Haupthaus Gemüsegärtchen

Haupthaus Nordterrasse
Haupthaus Nordterrasse

Haupthaus, Außendusche und Räucherschrank
Haupthaus, Außendusche und Räucherschrank

Parkplatz Gästehaus, asphaltierte Zufahrt zum Haupthaus
Parkplatz Gästehaus, asphaltierte Zufahrt zum Haupthaus
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com