Angel Immobilien SL, La Palma
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Blick vom Haus nach Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Süden

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Fassade komplett aus handbehauenen Natursteinen

Blick vom Haus nach Nordwesten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Osten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Blick vom Haus nach Südwesten

Ansciht von Nordwesten

Ansciht von Westen

Ansciht von Westen

Blick vom Haus nach Südwesten

Blick vom Haus nach Nordwesten

Ansicht von Westen

  
Ferienhaus in den Bergen von Tijarafe, ideal für astronomische Beobachtung und Weinanbau
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3186



C-3186
Ort Tijarafe
Grundfläche 50 m²
Grundstück 5607 m²
Höhe über NN 1320 m
Zimmer gesamt 2
Wohnküche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Preis 130.000 Euro Euro
entspricht etwa: 147.641 CHF Schweizer Franken
970.021 DKK Dänische Kronen
1.267.448 NOK Norwegische Kronen
1.341.561 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 130.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 8.450 €
Maklercourtage 3% 3.900 €
I.G.I.C. 254 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 143.673 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus ist als Bodega (Wochenend- oder Ferienhaus) genehmigt und nahezu fertig gestellt. Es wurde aus handbehauenem Blaubasalt in doppelschaliger Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer (beide mit fantastischem Meerblick) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Es liegt freistehend auf einem Hügel und verfügt über einen fantastischen Meer- und Bergblick auf vollen 360°. Auch der Blick nach Süden ist nahezu völlig frei und rundum befinden sich nur wenige Gebäude in großem Abstand, so dass es sich auf einer Höhe von ca. 1.320 Metern über Normal Null besonders gut für astronomische Beobachtungen eignet.
Das Haus dürfte mit einer touristischen Baugenehmigung auch erweitert werden. Es wären insgesamt 10 touristische Betten mit bis zu 350 m² Grundfläche genehmigungsfähig, eine Eintragung als Wohnhaus für den Hauptwohnsitz ist allerdings nicht möglich.
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Nebenstraße auch mit normalem PKW gut erreichbar, es ist an die Wasserversorgung angeschlossen. Der Stromanschluss und die Installation im Haus sind vorbereitet, derzeit können wir allerdings leider nicht sagen, wann der Anschluss möglich ist, da zwar die Leitungen und Transformatoren installiert, aber durch einen Fehler in der Installation des Stromversorgers noch nicht in Betrieb genommen wurden. Alternativ wäre die Stromversorgung mit einer Photovoltaikanlage möglich.
Das Grundstück ist terrassiert und mit Wein bepflanzt.

Lage
Auf ca. 1.320 müNN weit oberhalb des Dörfchens Tinizara in den Weinbergen. Entfernung zum Dorfkern mit Bar und kleinem Einkaufsladen sowie Bioladen und Restaurant ca. 4 km, nach Tijarafe mit zahlreichen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 9 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 25 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km zum internationalen Flughafen ca. 57 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Terrasse
Erschließung/Technik
Stromanschluß vorbereitet
Aktie über Wasseruhr

Blick vom Haus nach Westen
Blick vom Haus nach Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Fassade komplett aus handbehauenen Natursteinen
Fassade komplett aus handbehauenen Natursteinen

Blick vom Haus nach Nordwesten
Blick vom Haus nach Nordwesten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Blick vom Haus nach Südwesten
Blick vom Haus nach Südwesten

Ansciht von Nordwesten
Ansciht von Nordwesten

Ansciht von Westen
Ansciht von Westen

Ansciht von Westen
Ansciht von Westen

Blick vom Haus nach Südwesten
Blick vom Haus nach Südwesten

Blick vom Haus nach Nordwesten
Blick vom Haus nach Nordwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com