Angel Immobilien SL, La Palma
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Blick vom Balkon

Variabel überdachter Pool

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Flur

Haupthaus Flur

Haupthaus Badezimmer 1

Haupthaus Badezimmer 1

Haupthaus Badezimmer 1

Haupthaus Badezimmer 2

Haupthaus Badezimmer 2

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon

Haupthaus Blick vom Balkon auf den Pool

Haupthaus Treppe zur separaten Einliegerwohnung

Ansicht von Westen

Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Badezimmer

Einliegerwohnung Badezimmer

Haupthaus Überdachte Terrasse

Haupthaus Überdachte Terrasse

Innenhof Verbindung zum Gästehaus

Innenhof Verbindung zum Gästehaus

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Küche

Gästehaus Badezimmer

Blick zum Pool

Poolterrasse

Pool

Pool

Poolterrasse

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Haupthaus Garage 1

Haupthaus Garage 1

Haupthaus Vorplatz mit Außenküche 1

Haupthaus Vorplatz

Haupthaus Vorplatz

Haupthaus Ansicht von Westen

Haupthaus Ansicht von Süden

Separater Parkplatz Gästehaus

Separater Eingang Gästehaus

Garage 2

Haupthaus Dachterrasse

Haupthaus Dachterrasse

Auch der Komodovaran genießt den Meerblick

  
Sehr großzügig gebaute Villa mit separatem Gästehaus, Einliegerwohnung und Pool
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2956



C-2956
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 245 m²
Nutzfläche 429 m²
Grundfläche 494 m²
Grundstück 5100 m²
Höhe über NN 480 m
Zimmer gesamt 7
Wohnzimmer 3
Küchen 2
Esszimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 3
Außenküche 1
Wintergarten 1
Technikraum 1
Preis 790.000 Euro Euro
entspricht etwa: 916.400 CHF Schweizer Franken
5.885.500 DKK Dänische Kronen
7.552.400 NOK Norwegische Kronen
8.176.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 790.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 51.350 €
Maklercourtage 3% 23.700 €
I.G.I.C. 1.659 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 867.759 €
*) ohne Gewähr
 

Sie möchten stilvoll leben, die Ruhe und den herrlichen Meerblick genießen, jederzeit schwimmen und reichlich Gäste beherbergen können? Dann könnte diese Villa zwischen Todoque und Las Manchas de Abajo gelegen interessant für Sie sein.
Sie betreten das Anwesen durch ein schmiedeeisernes Tor über einen großzügigen, palmengesäumten Vorplatz mit Garage, Sitzplatz und Außenküche. Über einen Windfang gelangen Sie in die Eignerwohnung des Haupthauses (185 m² Grundfläche) und betreten das zentrale, sehr große Esszimmer, das über große Glasschiebetüren mit einem Wintergarten und dem sehr großen Balkon verbunden ist und bereits vom Esstisch aus den Blick auf den Ozean gewährt. Nördlich schließt das ebenfalls sehr großzügige Wohnzimmer an, das ebenfalls den freien Blick auf den Atlantik genießen lässt, südlich die Küche und das Schlafzimmer. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls zwei gut ausgestattete Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Über den sehr großen, absolute Privatsphäre bietenden Balkon können Sie auch die Einliegerwohnung im Halbunterschoss (63 m² Grundfläche) erreichen, sie ist jedoch ebenso durch einen separaten Eingang aus dem Garten zu erreichen. Die Einliegerwohnung beherbergt ein Wohnzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume, wobei einer auch gut als separate Küche eingerichtet werden könnte. Auf dieser Ebene befindet sich auch der sehr große Pool (116 m² Grundfläche), der komplett mit einem variabel zu öffnenden Abdeckungssystem versehen wurde, so dass auch im Hochwinter ohne zusätzliche Heizung sehr angenehme Wasser- und Lufttemperaturen ohne Fremdenergieeinsatz erreicht werden.
Die Eignerwohnung verfügt außerdem noch über eine vollständig überdachte Terrasse, die über einen Patio (Innenhof) und eine weitere Außenküche einen Zugang zum separaten Gästehaus (35 m² Grundfläche) gewährt, falls Sie familiäre Gäste untergebracht haben, gelangen Sie von hier aus zur gut abgeschirmten Terrasse des Gästehauses. Fremde Gäste gelangen über den separaten Parkplatz zu dieser Terrasse, die mit einer Markise versehen  auch gute Beschattung bietet und das aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer bestehende Apartment erschließt.
Am Gästehaus angebaut ist die erste Garage (42 m² Grundfläche), die über eine weitere, kleine Küche und einen Hauswirtschaftsraum verfügt. Eine zweite Garage (27 m² Grundfläche) ist direkt von der Straße aus erreichbar. Ein separates Technikhaus (26 m² Grundfläche) mit Abstellraum für Gartengeräte rundet das Platzangebot ab. Insgesamt bietet das Anwesen eine geschätzte Wohnfläche von 245 m².
Der Garten wurde Pflegeleicht mit tropischen Bäumen, Palmen und Sukkulenten und Kakteen bepflanzt, so dass auch eine zeitweilige Nutzung problemlos möglich ist. Ein Teil des Grundstückes wurde in zwei Terrassen angelegt und mit einer separaten Zufahrt versehen. Hier könnten Sie entweder eigene Pflanzenträume verwirklichen oder möglicher Weise auch ein weiteres Haus oder eine touristische Villa errichten, wenn Los Llanos wieder über einen gültigen Flächennutzungsplan verfügen wird und in diesem eine solche Nutzung vorgesehen ist.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Stadtwasser-, Telefon-, und privatwassernetz angeschlossen und verfügt über ADSL-Internetanschluss und SAT-TV (Astra + Eutelsat). Für die Gartenbewässerung stehen gemietetes Galeriewasser sowie im Bedarfsfall sogenanntes Bananenwasser zur Verfügung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt solar, die Klimatisierung im Haupthaus, falls erforderlich, über Gaszentralheizung sowie über drei Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, im Gästehaus über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße/Sackgasse.

Lage
In privilegierter Klimazone zwischen Todoque und Las Manchas auf ca. 480 müNN in einer sehr ruhigen, kleinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsstraße. Entfernung zum Ortskern von Todoque mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zum berühmten Sandstrand von Pouerto Naos  ca. 7 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Teilmöbliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Gaszentralheizung
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung

Blick vom Balkon
Blick vom Balkon

Variabel überdachter Pool
Variabel überdachter Pool

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer

Haupthaus Flur
Haupthaus Flur

Haupthaus Flur
Haupthaus Flur

Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1

Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1

Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1

Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Badezimmer 2

Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Badezimmer 2

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon

Haupthaus Blick vom Balkon auf den Pool
Haupthaus Blick vom Balkon auf den Pool

Haupthaus Treppe zur separaten Einliegerwohnung
Haupthaus Treppe zur separaten Einliegerwohnung

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer

Einliegerwohnung Badezimmer
Einliegerwohnung Badezimmer

Einliegerwohnung Badezimmer
Einliegerwohnung Badezimmer

Haupthaus Überdachte Terrasse
Haupthaus Überdachte Terrasse

Haupthaus Überdachte Terrasse
Haupthaus Überdachte Terrasse

Innenhof Verbindung zum Gästehaus
Innenhof Verbindung zum Gästehaus

Innenhof Verbindung zum Gästehaus
Innenhof Verbindung zum Gästehaus

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Küche
Gästehaus Küche

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Blick zum Pool
Blick zum Pool

Poolterrasse
Poolterrasse

Pool
Pool

Pool
Pool

Poolterrasse
Poolterrasse

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Haupthaus Garage 1
Haupthaus Garage 1

Haupthaus Garage 1
Haupthaus Garage 1

Haupthaus Vorplatz mit Außenküche 1
Haupthaus Vorplatz mit Außenküche 1

Haupthaus Vorplatz
Haupthaus Vorplatz

Haupthaus Vorplatz
Haupthaus Vorplatz

Haupthaus Ansicht von Westen
Haupthaus Ansicht von Westen

Haupthaus Ansicht von Süden
Haupthaus Ansicht von Süden

Separater Parkplatz Gästehaus
Separater Parkplatz Gästehaus

Separater Eingang Gästehaus
Separater Eingang Gästehaus

Garage 2
Garage 2

Haupthaus Dachterrasse
Haupthaus Dachterrasse

Haupthaus Dachterrasse
Haupthaus Dachterrasse

Auch der Komodovaran genießt den Meerblick
Auch der Komodovaran genießt den Meerblick
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com