Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Süden

Patio

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

x

Bad 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Süden

Ansicht von Nordosten

Blick nach Los Llanos und den Atlantik

  
Schlüsselfertiger Neubau unterhalb Las Manchas mit herrlichem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2598



C-2598
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 89 m²
Grundstück 2000 m²
Höhe über NN 395 m
Zimmer gesamt 3
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Preis 220.000 Euro Euro
entspricht etwa: 249.854 CHF Schweizer Franken
1.641.574 DKK Dänische Kronen
2.144.912 NOK Norwegische Kronen
2.270.334 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 220.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 14.300 €
Maklercourtage 3% 6.600 €
I.G.I.C. 429 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 242.412 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Dieses Objekt ist perfekt für Meerblick- und Ruhefans: Die Gegend ist nicht nur sehr ruhig, sondern das Haus ist konsequent auf den herrlichen Blick auf den Atlantik ausgerichtet und liegt mit knapp 400 m über Meeresspiegel in der sehr gefragten Klimazone. Die Wohnküche und das Masterschlafzimmer haben große Fenster, die auf das Meer ausgerichtet sind, die nach Südwesten ausgerichtete große Terrasse ist durch die L-Form des Hauses gut gegen Wind und neugierige Blicke geschützt. Für Gäste stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästebad zur Verfügung.
Das Objekt ist auf einer Ebene gebaut, die sich auch ohne Stufe an die Terrasse und den Parkplatz anschließt, so dass auch Gehbehinderte das Objekt uneingeschränkt nutzen können.
Das Haus wurde 2014 nahezu fertiggestellt - einige Restarbeiten müssten noch erledigt werden: Badausstattung, Fertigstellung Gästebad, Einbau von Innentüren und die Erschließung mit Wasser und Stromanschluss.

Lage
Sehr ruhig in Las Norias Alta auf nur 395 m Höhe mit herrlichem Rundumblick. Entfernung nach Todoque mit Bars und einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,7 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Erschließung/Technik

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Patio
Patio

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

x
x

Bad 1
Bad 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Blick nach Los Llanos und den Atlantik
Blick nach Los Llanos und den Atlantik
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com