Angel Immobilien SL, La Palma
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Ausblick

Pool

Pool

Meerblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Küche

Esszimmer

Badezimmer 1

Terrasse

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Terrasse

Aussenküche

Carport

Entree

Küche

Flur

Meerblick

Meerblick

Pool

  
Sehr große Villa mit Pool in allerbester Lage und fantastischem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2251



C-2251
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 200 m²
Grundstück 1000 m²
Höhe über NN 530 m
Ankleideraum 1
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Lagerraum 1
Außenküche 1
Preis 465.000 Euro Euro
entspricht etwa: 528.100 CHF Schweizer Franken
3.469.690 DKK Dänische Kronen
4.533.564 NOK Norwegische Kronen
4.798.661 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 465.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 30.225 €
Maklercourtage 3% 13.950 €
I.G.I.C. 907 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 511.202 €
*) ohne Gewähr
 

In der allerbesten Wohnlage von Los Llanos findet sich diese exklusive Villa mit Pool, Außenküche und Carport. Wem Lage und Aussicht besonders wichtig sind, sollte sich dieses Anwesen anschauen. Das kleine Wohngebiet oberhalb Los Llanos grenzt rundum an geschützte Zonen an, in denen nicht mehr gebaut werden darf. Die Villa befindet sich am oberen Ende einer Sackgasse, so dass das Grundstück nicht einsehbar ist und der Blick ungehindert über Los Llanos, die Berge und den Atlantik schweifen kann.
 
Das Entree bildet ein mittig im Haus angeordneter Flur zu dessen rechter Seite sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Wer gern im Freien, aber doch geschützt essen möchte, gelangt durch das Esszimmer auf einen überdachten Essplatz auf der Terrasse. Zur linken finden sich ein großes Eignerschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro mit Schlafcouch sowie zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet.  
 
Bei der Ausführung wurde weder an Qualität noch an Größe gespart. So wurden beispielsweise die Doppelverglasten Fenster aus Finnland eingeführt. Diese sorgen für eine großzügige Belichtung der Villa. Alle Zimmer haben fantastischen Meerblick. Mit aufwändigen Natursteinmauern wurde für ein völlig ebenes Gelände gesorgt, so dass von der Einfahrt über den Carport bis in alle Zimmer keine Treppen zu überwinden sind.
 
Der Garten wird vom großzügigen Pool (60 m²) dominiert und wurde pflegeleicht mit Rasenflächen und Zierbäumen angelegt. Zwischen Pool und Villa befindet sich eine, auf den Kanaren obligatorische Außenküche für gemütliche Grillabende im Garten.
Ein weiteres Stück Garten wurde von der Gemeinde als Restfläche kostenlos zur Verfügung gestellt und wird derzeit als Obstgarten angelegt.
 
Das Objekt verfügt selbstverständlich über Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz, Internet sowie Telefon.
 

Lage
Das Anwesen liegt in der bestsituiertesten  Zone von Los Llanos oberhalb der Stadt auf der Westseite der Insel mit herrlichem Meerblick. Entfernung nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 2 km, zum Strand von Tazacorte 9  km, zum internationalen Flughafen 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
 
Ausstattung
Pool
Möbliert
Carport
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss 1 Mbit

Ausblick
Ausblick

Pool
Pool

Pool
Pool

Meerblick
Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Küche
Küche

Esszimmer
Esszimmer

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Terrasse
Terrasse

Aussenansicht
Aussenansicht

Aussenansicht
Aussenansicht

Aussenansicht
Aussenansicht

Terrasse
Terrasse

Aussenküche
Aussenküche

Carport
Carport

Entree
Entree

Küche
Küche

Flur
Flur

Meerblick
Meerblick

Meerblick
Meerblick

Pool
Pool
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com