Angel Immobilien SL, La Palma
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Romantische Plaza

Authentisch restaurierte Fassade

Stilecht gestaltet

EG Gastraum 1

EG Gastraum 1

EG Gastraum 1

EG Gastraum 1

EG Gastraum 1

EG Lager, Flur, Gästetoiletten, Küche

EG Flur, Gästetoiletten, Küche

EG Lager

EG Küche 1

EG Küche 1

EG Küche 2

EG Küche 2

EG Gästetoilette

EG Treppe zum 1. OG

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Flur

1. OG Badezimmer

1. OG Badezimmer

1. OG Badezimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Balkon

1. OG Balkon

1. OG Balkon

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

Plaza

Romantische Fassade

Romantische Fassade

Plaza, historisches Ensemble

  
Stadthaus mit Restaurant und Privatwohnung in bester Innenstadtlage von Santa Cruz
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2232



C-2232
Ort Santa Cruz
Grundfläche 242 m²
Grundstück 121 m²
Höhe über NN 14 m
Zimmer gesamt 4
Küche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Küche mit Essbereich 1
Speisekammer 1
Restaurant 1
Gastraum 1
Preis 390.000 Euro Euro
entspricht etwa: 442.923 CHF Schweizer Franken
2.910.063 DKK Dänische Kronen
3.802.344 NOK Norwegische Kronen
4.024.683 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 390.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 25.350 €
Maklercourtage 3% 11.700 €
I.G.I.C. 819 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 428.919 €
*) ohne Gewähr
 

Das sehr schön restaurierte, historische Stadthaus liegt an der zentralen und bei Gästen sehr beliebten Plaza de la Alameda im historischen Altstadtkern der aufstrebenden Inselhauptstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum, ein Lagerraum und eine Zwei-Raum-Küche für die Gastronomie, im Obergeschoss ein weiterer Gastraum, sowie eine Privatwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon.
Im 2. OG finden Sie eine kleine Dachterrasse zum Entspannen.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit bereits sehr erfolgreich als Restaurant betrieben und weist auf Grund seiner hervorragenden Lage eine hohe Kundenfrequenz auf. Eine Restaurantlizenz besteht, ebenfalls können auf Antrag bei der Stadtverwaltung Gastronomietische in der Fußgängerzone aufgestellt werden. Selbstverständlich kann das Objekt auch anderweitig gewerblich genutzt werden, z.B. als Ladengeschäft oder für Dienstleistungen.
Durch die Nähe zum neu angelegten Stadtstrand und den Hafen, der täglich von Kreuzfahrtschiffen besucht wird, ergibt sich eine hohe und zunehmende Besucherfrequenz.
Das Objekt kann sowohl gekauft, als auch ganz oder teilweise gepachtet werden, auch Mietkauf wäre eine Option.

Lage
Zentral in der Altstadt von Santa Cruz de La Palma. Entfernung zum neu entstehenden Stadtstrand, zum Nachbau des Kolumbus-Schiffes „Santa Maria“ und zur alten Festung jeweils ca. 150 m, zum Badestrand von Los Cancajos 6 km, zum internationalen Flughafen 7 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Balkon
Dachterrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss 3Mbit
SAT-TV

Romantische Plaza
Romantische Plaza

Authentisch restaurierte Fassade
Authentisch restaurierte Fassade

Stilecht gestaltet
Stilecht gestaltet

EG Gastraum 1
EG Gastraum 1

EG Gastraum 1
EG Gastraum 1

EG Gastraum 1
EG Gastraum 1

EG Gastraum 1
EG Gastraum 1

EG Gastraum 1
EG Gastraum 1

EG Lager, Flur, Gästetoiletten, Küche
EG Lager, Flur, Gästetoiletten, Küche

EG Flur, Gästetoiletten, Küche
EG Flur, Gästetoiletten, Küche

EG Lager
EG Lager

EG Küche 1
EG Küche 1

EG Küche 1
EG Küche 1

EG Küche 2
EG Küche 2

EG Küche 2
EG Küche 2

EG Gästetoilette
EG Gästetoilette

EG Treppe zum 1. OG
EG Treppe zum 1. OG

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2

1. OG Küche
1. OG Küche

1. OG Küche
1. OG Küche

1. OG Küche
1. OG Küche

1. OG Küche
1. OG Küche

1. OG Flur
1. OG Flur

1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer

1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer

1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer

1. OG Schlafzimmer
1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer
1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer
1. OG Schlafzimmer

1. OG Balkon
1. OG Balkon

1. OG Balkon
1. OG Balkon

1. OG Balkon
1. OG Balkon

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

Plaza
Plaza

Romantische Fassade
Romantische Fassade

Romantische Fassade
Romantische Fassade

Plaza, historisches Ensemble
Plaza, historisches Ensemble
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com