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Puntagorda
Titelbild Objekt C-3550

Kleines, 2019 neu gebautes Wohnhaus mit Erweiterungsreserven und großem Grundstück in Puntagorda

C-3550

Ort

Puntagorda

Grundfläche

114 m²

Grundstück

2010 m²

Höhe über NN

697 m

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Von uns vermittelt
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Das Haus wurde in guter Qualität 2019 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Auf einer Grundfläche von 62 m² + 25 m² überdachter Terrasse wurde eine große und helle Wohnküche mit Meerblick, ein großes Schlafzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer und ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer geschickt untergebracht. Da sich das Wohnhaus im sogenannten ländlichen Siedlungsgebiet befindet, kann es auf eine Grundfläche von bis zu 164 m² erweitert oder/und um ein weiteres Stockwerk erhöht werden.
Auf dem 2.010 m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein historisches Wohnhaus in renovierungsbedürftigem Zustand, was allerdings als Werkstatt genutzt werden kann und wird. Auch dieses Wohnhaus kann renoviert und erweitert werden.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Terrassen auf einer Länge von ca. 94 Metern und hat über die gesamte Länge einen sehr schönen Meerblick. Die Terrassen wurden mit diversen Fruchtbäumen bepflanzt und ein Gemüsegarten angelegt.
An der Rückseite des komplett freistehenden Hauses befindet sich die, in unserem Kulturkreis unverzichtbare Außenküche.
Selbstverständlich ist die Finca an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, eine Anbindung an das Glasfasernetz für eine schnelle Internetverbindung ist möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße, die mit normalem PKW gut befahrbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich hinter einem verschließbaren Tor ein Stellplatz.
Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Puntagorda, so dass es einerseits sehr ruhig liegt, andererseits alle wichtigen Einkäufe zu Fuß erledigt werden können: Der nächste Bioladen befindet sich in 200 m Entfernung, ein Supermarkt in 240 m, ein Fleischer in 115 m und die Schule von Puntagorda, die bis zum Abitur führt, in 150 m Entfernung.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Elektrische Marmorheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Am Rand des Ortskerns von Puntagorda mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants, die alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 240 m, zur nächsten Bushaltestelle ca. 115 m, zur nächsten Bademöglichkeit im Puerto de Puntagorda ca. 7,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 26 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 26 km, zum internationalen Flughafen 55 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Große überdachte Terrasse …
Große überdachte Terrasse …
… mit wunderbarem Meerblick
… mit wunderbarem Meerblick
… mit wunderbarem Meerblick
… mit wunderbarem Meerblick
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Haupthaus (links) von der nörlichen Grundstücksgrenze aus gesehen
Haupthaus (links) von der nörlichen Grundstücksgrenze aus gesehen
Haupthaus (links) von Norden
Haupthaus (links) von Norden
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Außenküche
Außenküche
Meerblick und Orangenbäume, braucht man mehr?
Meerblick und Orangenbäume, braucht man mehr?
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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