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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3556

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Las Manchas de Abajo

C-3556

Ort

Los Llanos de Aridane

Wohnfläche

125 m²

Grundfläche

193 m²

Grundstück

3876 m²

Höhe über NN

500 m

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Außenküche

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
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Das Wohnhaus (146 m² Grundfläche, 125 m² Wohnfläche) wurde 2007 unterhalb des Ortes Las Manchas auf einer Meereshöhe von 500 m errichtet und genießt einen wunderbaren Rundumblick auf den Atlantik bei sehr mildem Klima in absolut ruhiger Umgebung.
Es wurde zweigeschossig gebaut, wobei eigentlich beide Geschosse, wie hier üblich, eher als Erdgeschoss zu bezeichnen wären, da sie von außen ebenerdig erreicht werden können. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr große, überdachte Terrasse mit wundervollem, unverbaubarem Meerblick. Sie wird ihr überwiegendes Wohnzimmer sein.
Von dort aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der die beiden Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss erschließt. Die beiden Schlafzimmer wurden mit Wärmepumpen-Klimaanlage ausgestattet, die an den wenigen Tagen, an denen dies in dieser Lage erforderlich sein kann, sowohl kühlen, als auch heizen können.
Über ein Treppenhaus geht es in das Erdgeschoss, dass eine sehr großzügige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Wannenbad aufnimmt.
Auf dem 2.876 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Werkstatt und eine Garage (oder auch als Doppelgarage nutzbar) von 47 m² Grundfläche, ein Wassertank von 6 m² Grundfläche und die, bei uns obligatorische, gemauerte Außenküche mit schönem Essplatz. Für den Pool wurde bereits ein Platz vorgesehen und das Gelände entsprechend vorbereitet. Es ist auf einer Teilfläche von ca. 1.250 m² mit einigen Palmen, Zierbäumen und Bougainville bepflanzt, ansonsten gibt es noch viel Platz für eigene Pflanzenträume.
Die Finca ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße mit normalem PKW erreichbar. Sie ist an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen. Telefon-Festnetz- und Internetverbindung kann über Richtfunk einfach hergestellt werden. Eine SAT-Antenne für den Empfang europäischer Fernsehsender ist vorhanden.
Das Anwesen wird unmöbliert angeboten und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
Unmöbliert
Garage
Alter Baumbestand
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Lage

Unterhalb des Ortes Las Manchas auf 500 müNN mit herrlichem Meerblick, in privilegierter Klimazone. Entfernung nach Pouerto Naos  (derzeit noch unzugänglich) ca. 5 km, zum Sandstrand von Charco Verde ca. 7 km, nach El Remo mit Restaurants und Strand ca. 10 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Sehr schöner Meerblick
Sehr schöner Meerblick
Sehr schöner Meerblick
Sehr schöner Meerblick
Aussenküche
Aussenküche
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
Große, überdachte Terrasse
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Flur
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Flur und Treppenhaus zum EG
OG Flur und Treppenhaus zum EG
Treppenhaus zum EG
Treppenhaus zum EG
Treppenhaus zum EG
Treppenhaus zum EG
Treppenhaus zum EG, Wohnküche
Treppenhaus zum EG, Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3
EG Badezimmer 2
EG Badezimmer 2
EG Badezimmer 2
EG Badezimmer 2
Ausgang von der Wohnküche im EG
Ausgang von der Wohnküche im EG
Großzügiges Grundstück …
Großzügiges Grundstück …
… mit Palmenbestand
… mit Palmenbestand
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Palmenbestand
Palmenbestand
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Sehr schöner Rundumblick auf den Atlantik
Sehr schöner Rundumblick auf den Atlantik
Pool vorgesehen
Pool vorgesehen
Pool vorgesehen
Pool vorgesehen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Platz für eigene Pflanzenträume
Platz für eigene Pflanzenträume
Außenküche
Außenküche
Essplatz an der Aussenküche
Essplatz an der Aussenküche
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Garage, Werkstatt, Einfahrtstor
Garage, Werkstatt, Einfahrtstor
Werkstatt / Garage
Werkstatt / Garage
Werkstatt / Garage
Werkstatt / Garage
Werkstatt / Garage
Werkstatt / Garage
Einfahrtstor
Einfahrtstor
Einfahrtstor
Einfahrtstor
Bougainville
Bougainville
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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