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Tazacorte
Titelbild Objekt C-3540

Raumwunder in der Altstadt von Tazacorte Pueblo

C-3540

Ort

Tazacorte

Grundfläche

85 m²

Grundstück

36 m²

Höhe über NN

105 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Flur

1

Von uns vermittelt
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Mitten in der romantischen Altstadt von Tazacorte Pueblo befindet sich dieses Wohnhaus an einer kleinen, sehr hübschen Plaza. Das Haus ist sowohl als Ferienhaus, als auch als Dauerwohnsitz geeignet und ein wahres Raumwunder: auf ca. 85 m² Grundfläche (=Bruttogeschossfläche) wurde geschickt alles untergebracht, was man zum Leben braucht:
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohn-Esszimmer, eine Küche nebst Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Über eine Freitreppe gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer in einen sehr kleinen Flur, der drei Schlafzimmer erschließt, von denen eines einen kleinen Balkon zur Plaza hat. Eine weitere Treppe führt in das halboffene Arbeitszimmer im 2. Stock, von dem aus Sie auf die große Dachterrasse gelangen. Hier können Sie ungestört feiern, den Sonnenuntergang über dem Atlantik genießen oder sich sonnen. Über eine weitere Freitreppe geht es auf die kleinere Dachterrasse im 4. Stock, die einen noch einmal schöneren Blick auf die Altstadt, die kleine Plaza vor dem Haus und das Meer gewährt.
Das Haus könnte sicherlich die eine oder andere Renovierung bzw. ein geschmackliches Update gebrauchen, befindet sich aber in gut bewohnbarem Zustand und wurde von seinen deutschen Eigentümern viele Jahre als Winterresidenz genutzt und gepflegt.
Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, die Internetverbindung erfolgt über Glasfaserkabel, im Haus wird sie über WLAN verteilt.
Das Haus ist bis auf eine Entfernung von 18 Metern mit PKW erreichbar, die verbleibende Wegstrecke geht allerdings nur zu Fuß über einige Treppen, wie fast in der ganzen Altstadt von Tazacorte.
Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, sie kann ab November 2023 übernommen werden.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Möbliert
Balkon
Dachterrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internet Glasfaser

Lage

In der malerischen Altstadt von Tazacorte Pueblo auf nur 105 müNN. Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 65 m, zur Plaza von Tazacorte Pueblo mit Restaurants, Straßencafés, Rathaus  und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte Puerto ca. 2 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Zugang zum Haus über die malerische Plaza
Zugang zum Haus über die malerische Plaza
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Wohn- Esszimmer
EG: Küche
EG: Küche
EG: Küche
EG: Küche
EG: Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum
EG: Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum
EG: Küche
EG: Küche
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
Treppe vom EG in das 1. OG
Treppe vom EG in das 1. OG
Treppe vom EG in das 1. OG
Treppe vom EG in das 1. OG
1. OG: kleiner Flur
1. OG: kleiner Flur
1. OG: Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG: Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG: Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG: Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG: Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG: Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG: Balkon
1. OG: Balkon
1. OG: Balkon
1. OG: Balkon
1. OG: Balkon
1. OG: Balkon
1. OG: Schlafzimmer 2
1. OG: Schlafzimmer 2
1. OG: Schlafzimmer 2
1. OG: Schlafzimmer 2
1. OG: Schlafzimmer 2
1. OG: Schlafzimmer 2
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
1. OG: Schlafzimmer 3
Internes Treppemhaus
Internes Treppemhaus
2. OG: Arbeitszimmer
2. OG: Arbeitszimmer
2. OG: Arbeitszimmer
2. OG: Arbeitszimmer
2. OG: Arbeitszimmer, Zugang zur Dachterrasse
2. OG: Arbeitszimmer, Zugang zur Dachterrasse
2. OG: Arbeitszimmer, Zugang zur Dachterrasse
2. OG: Arbeitszimmer, Zugang zur Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
Historische Waschmaschine
Historische Waschmaschine
2. OG Dachterrasse, Aufgang zur 2. Dachterrasse
2. OG Dachterrasse, Aufgang zur 2. Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
3. OG Dachterrasse
EG: Eingang
EG: Eingang
EG: Blick auf die Plaza
EG: Blick auf die Plaza
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Fußweg zur Plaza
Fußweg zur Plaza
Blick auf die Plaza
Blick auf die Plaza
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Fußweg zur nächsten, mit PKW befahrbaren, Straße
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Kleine Plaza
Anwohnerstraße
Anwohnerstraße
Malerische Altstadt-Plaza
Malerische Altstadt-Plaza
Malerische Altstadt-Plaza
Malerische Altstadt-Plaza
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com