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Fuencaliente
Titelbild Objekt C-3011

Romantisches Ferienhaus mit Pool und touristischer Vermietungslizenz in Las Indias

C-3011

Ort

Fuencaliente

Wohnfläche

63 m²

Nutzfläche

132 m²

Grundfläche

112 m²

Grundstück

3034 m²

Höhe über NN

345 m

Zimmer gesamt

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wintergarten

1

Von uns vermittelt
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Im tiefen Süden der Insel finden Sie diese, aus authentisch plamerischen Altbauten entstandene Finca, die in so schöner Lage nicht sehr oft auf La Palma zu finden ist: Absolute Ruhe mit einem fantastischen Blick nicht nur auf die Weiten des Atlantiks, sondern auch die Küste mit ihrer beeindruckenden Brandung, den Vulkankegel des San Antonio, das direkt am Meer gelegene Fischerdörfchen Puntalarga und die Berge.
Das gemütliche Wohnhaus wurde aus zwei kanarischen Altbauten und einem dazwischenliegenden, neu errichteten Teil zu einer Einheit zusammengefügt, die heute eine Wohn-Essküche, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.
Neu gebaut wurde ebenfalls der Pool, aus dem Sie auch beim Schwimmen den Meerblick genießen können.
 Ideal für den entstressten Ferienaufenthalt, den Altersruhesitz oder zu touristischen Vermietung – möglich sind alle Nutzungsarten, sowohl als Dauerwohnsitz, als auch die touristische Nutzung, da eine entsprechende Lizenz vorliegt, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Ertrag aus der touristischen Nutzung von ca. 30.000 €/Jahr ist gut erzielbar und kann so entscheidend zur Finanzierung dieses Traums beitragen. Stand Herbst 2023 läuft die touristische Vermietung wieder sehr erfolgreich, nachdem die Finca einige Zeit Betroffenen des Vulkanausbruchs zu Verfügung gestellt worden war.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt, mit Natursteinen belegte Gartenwege verbinden viele Plätze zum Verweilen, einen Pavillon auf Holzdeck, ein Außenbett und viele Sitzplätze. Er ist mit verschiedenen Palmenarten, Sukkulenten und einigen Fruchtbäumen bepflanzt und nimmt noch einen kleinen Geräteschuppen sowie einen Parkplatz auf. Bewässert wird er mit sogenanntem Bananenwasser, das nach Verbrauch abgerechnet wird, als Trinkwasser steht Stadtwasser zur Verfügung.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, SAT-TV und Internetverbindung über Richtfunk stehen zur Verfügung, einen Marmorheizung ist zwar eingebaut, wird bei dieser niedrigen Lage jedoch äußerst selten gebraucht. Sie erreichen das Anwesen über eine gut asphaltierte kleine Nebenstraße.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Aktie über Wasseruhr

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung

Lage

Sehr ruhig unterhalb des DörfchensLas Indias auf nur 345 müNN. Entfernung zum Zentrum von Fuencaliente mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Grundschule ca. 4 km, zum Badestrand mit Restaurant Puntalarga ca. 9 km, zum berühmten Strand von Puerto Naos ca. 22 km, zum Strand mit Sportboot- und Fischereihafen von Tazacorte ca. 30 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 27 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Pavillion mit fantastischem Ausblick auf Atlantik und Küste
Pavillion mit fantastischem Ausblick auf Atlantik und Küste
Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick
Pavillion
Pavillion
Histroische Bauweise
Histroische Bauweise
Zwei historische Baukörper mit Wintergarten verbunden
Zwei historische Baukörper mit Wintergarten verbunden
Wintergarten mit Meerblick, Wohnküche
Wintergarten mit Meerblick, Wohnküche
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion, Aufgang zum Wohnhaus
Pavillion, Aufgang zum Wohnhaus
Pavillion
Pavillion
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Fantastischer Ausblick nicht nur auf den Atlantik, sondern auch …
Fantastischer Ausblick nicht nur auf den Atlantik, sondern auch …
… auf die wildromantsiche Küste
… auf die wildromantsiche Küste
Schöner Blick auf den Vulkan San Antonio im Nationalpark
Schöner Blick auf den Vulkan San Antonio im Nationalpark
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten
Ungestörter Blick auf die Weiten des Atlantik
Ungestörter Blick auf die Weiten des Atlantik
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Aussenbett
Sitzplatz unter Dattelpalme
Sitzplatz unter Dattelpalme
Liebevolle Details im Garten
Liebevolle Details im Garten
Sitzplatz unter Weinreben
Sitzplatz unter Weinreben
Sitzplatz unter Weinreben
Sitzplatz unter Weinreben
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Geräteschuppen
Geräteschuppen
Geräteschuppen
Geräteschuppen
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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